【住展房屋網/綜合報導】瑞普萊坊於昨日(5月6日)公布最新統計，今年前4個月商用不動產市場以工廠、廠辦投資佔比最高，其中工業用地在今年4個月累計總成交額約196.36億元，成為史上同期新高紀錄，年增逾1倍。而今年商用不動產第1季成交額為182億元，年增40%，也打破2014年以來的新高紀錄，其中，工業地產中的工廠、廠辦共成交65億元，占比36％，為是市場中需求最強勁的項目。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品需求大增，光今年4月單月上市櫃公司交易工廠、廠辦的金額就超過40億。另外，在廠商自用拓廠、建商買地建廠帶動下，今年前4月工業用地總成交額約196.36億元，年增108.9%，打破2017年同期114.41億的紀錄。
瑞普萊坊投資部總監葉韋廷分析，台商看好產業環境，回台投資分散風險已是趨勢，目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案，累計總投資額超過2,000億元。
因應產業、企業創新升級需求，及物聯網、5G商機，在科學園區與工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點，「以軟扶硬」成為廠商插旗工業地產新趨勢。葉韋廷以新竹市為例，市府推動「竹科X計畫」，透過「1園區、2廊道」，以中油、台肥、兒童探索館、國際展演中心為核心，整合、規劃竹科園區外的公道5路及光復路2條幹道周邊產業聚落，再由竹科管理局規劃興建3棟軟體大樓，打造軟體產業聚落，成為新產業核心，也一併解決產業轉型與用地不足問題，也將導入觀光飯店，豐富產業內容，成為科技發展新動能。
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