【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於昨日(5月9)公布今年前4月商用不動產、土地兩大市場交易現況，今年前4月土地交易量837億，年增90％；商用不動產成交356億元，年增36％。總計兩大市場成交1,193億，寫下歷史同期最大量紀錄。

其中土地市場方面，元利建設創辦人林敏雄以112.58億元拍下台北市信義計劃區D3面積1,553坪土地，就佔了近1成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，新北市也有多筆面積千坪以上的土地成交，佔全台總交易額約4分之1。

自用型買方部分，李嘉玶指出，各類型產業紛紛積極出手搶地，包含大成長城以9.17億購入桃園市楊梅區土地；全家便利商店以14.05億購入台中市大肚區土地，將興建物流廠房；另外建商今年前4月合計投入78億元購地，是去年同期8倍，顯示出多方產業皆積極投入廠房及廠辦市場。

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商用不動產市場部分，較大型成交案包含海霸王集團以54.4億標下高雄85大樓面積3萬多坪空間；台達電以25.68億購入桃園市中壢區廠房；泰安產險以37.69億元購入台北市長春金融大樓面積5千坪面積；華碩以14.2億購入淡水輝瑞大藥廠廠房及土地。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台灣不動產市場歷經2年多的修正，自去年下半年起展現曙光，商用不動產市場今年呈現百花齊放盛況，尤其是工業地產為不動產市場注入強心針，今年前4月成交近275億，年增達23％。

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