【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別為7.056兆及1.907兆，皆創下歷史新高，其中土建融餘額年增達9.01%，為自2012年11月以來、近6年半的最大增幅。自由時報報導，央行官員表示，推測與台商回流，因而帶動土地、商辦需求增溫有關。

央行官員說明，土建融資的增加除了是建商營運資金需求外，也有可能是建築貸款增加，而建築貸款包含興建住宅、購買土地、商辦大樓等，儘管無法詳細劃分，但由於今年以來土建融資年增率除了2月外，皆在8%以上，推測主要是去年上半年基期較低，加上建商資金需求增溫，以及台商回流購買土地、商辦大樓。

根據央行統計，土建融餘額餘今年2月由於受到農曆年假影響，終結連10個月走高外，3月土建融餘額月增220億元，達1.886兆，4月再提升至1.907兆，月增211億元，連續2個月創新高；消費者購屋貸款方面，為穩定成長，4月房貸餘額7.056兆，連續27個月刷新紀錄，月增305億元，年增5.03%，為去年11月以來新高。央行官員表示，近1年來房貸餘額年增率多在5%左右，顯示出房市溫和成長。

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