【住展房屋網/綜合報導】從麵包王國創辦人雷東隆於台北市士林區的房屋「鄉林陽明」，於日前執行第3次拍賣，底價7,508萬，吸引11張標單，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍得，溢價近35%，該次3拍拍定價高於2拍底價，出現「衝上拍」特殊現象。

該次拍賣房屋為「鄉林陽明」6戶別，面積約164.07坪（含2車位），3拍底價為7,508萬，吸引多組人馬競拍，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍定，扣除車位拆算每坪單價約68.33萬。

自由時報報導，寬頻房訊分析，該物件前2拍由於知名度未開，使得部分投資人以及同社區住戶都不知情。該次3拍底價誘人，每坪底價近50萬，最終上演「衝上拍」戲碼，但拍定價仍較行情便宜約1成。

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科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，「鄉林陽明」房價實價登錄高點為2014年預售14樓戶別，總價1.3億，每坪單價103.8萬；去年中高樓層戶別成交價約在每坪83~85萬；該次法拍戶，為6樓2戶打通，面積164.06坪，1拍底價1.17億，2次流標後底價約為65折，3拍每坪底價約45萬，幾乎是社區均價對半，因此吸引許多人出手搶標。

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