【住展房屋網/綜合報導】Covid-19肺炎(俗稱武漢肺炎)疫情肆虐，讓營建業缺工、缺料的問題雪上加霜，為了緩和疫情對產業的衝擊，近來許多地方政府均對今年底前仍有效的建照，祭出了工期延長的因應政策。其中新北、桃園、台中、高雄等四都，都一口氣將建照工期展延達2年之久，新竹市及南投縣的展延時間則為1年。

建照工期獲得延長，對房地產業者而言乃是好事一樁。由於當前房市受疫情影響，人氣與買氣都不比以往，倘若疫情干擾的時間持續拉長，業者或因銷售遭逢瓶頸面臨降價的壓力；但在建照工期獲額外展延之後，業者可藉由拉長工期來躲避景氣低谷，同時也可以避免市場上的賣壓擴大，進而將降價的可能性降到最低。

依照建築法規範，假如建築物無法於期限內完工，法可申請展延一年，但以一次為限，所以即便業者有意延長工期來迴避歹時機，按照建築法也只能多拖一年，如今地方政府相繼送暖，讓建照工期可額外再獲展延，無疑令業者擁有更多以拖待變的本錢；然而相對來說，想看到業者在短期內降價以便趁機撿便宜的民眾，可能也要因此失望了。

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不過部分縣市一舉將建照工期延長兩年的決策，也引來違法疑慮。立委管碧玲日前便於質詢時指出，依建築法規定，建照僅能展延一次，時間為一年，認為展延兩年的縣市將有違法之虞，建議以紓困條例來解套，對此內政部長徐國勇也給出正面回應，將研議是否可藉紓困條例來解決建照展延兩年的適法性之虞。

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