【住展房屋網/綜合報導】老屋重建是近年政府的施政主軸之一，為加速老屋的更新速度，內政部指出，若採自主更新方式，可申請中央都市更新基金補助，「重建」最高可獲得800萬規劃補助，「整建或維護」則可獲得最高75%的工程費用補助。而今(2020)年度的自主更新補助申請，將於9月15日截止收件，有需求的民眾可向所在地都更主管機關申辦。
內政部表示，有別於以往由建商主導實施都更，民眾選擇採「自主更新」方式辦理「重建」時，改為由住戶組成更新會，好處在於親自參與增加彼此信任度，且在都更事業各階段皆可享有主導權，更新後的房地亦更符合民眾居住需求；同時更新會或地主也可獨享更新後的增值利益，更新過程中還可向內政部申請最高800萬元的規劃補助，如桃園光峰社區便獲中央原則同意補助124萬。
除了「重建」，民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」，意即「老屋拉皮」，項目包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建築物耐震能力等。政府將依建物總樓地板面積，計算規劃設計及工程施作費用予以補助，最高補助工程費用45%，但經地方政府劃定為優先整建地區，可提高補助工程費用至75%，台南東區的就有社區自主更新案獲得內政部補助1577萬(39%)。
內政部說明，目前老屋重建的管道多元，民眾可選擇依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(俗稱危老重建)，取得100％所有權人同意後，採協議合建方式辦理，循危老途徑重建，最高可獲基準容積1.4倍的獎勵及持有稅優惠。
另外一種方式則依「都市更新條例」辦理(即俗稱的都市更新)，分為「建商擔任實施者」及「住戶組更新會擔任實施者」，多數所有權人同意後，採權利變換或協議合建方式辦理，最高可獲得基準容積1.5倍、持有稅優惠、辦理產權移轉減徵40%、營所稅規劃設計支出20%內抵減等政策優惠
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