【住展房屋網/綜合報導】2020年不動產投資市場受到全球經貿動盪影響，台灣地區則有台商轉單效應以及產線回移等策略性佈局，因此觸發剛性需求積極搶進，各式投資人如建商、壽險業者亦紛紛出籠尋找可投資標的。世邦魏理仕觀察2020年台灣不動產表現，全年截至12月14日，交易金額達新台幣3,951億元，商用不動產交易金額新台幣1,206億元，土地交易金額新台幣2,745億元，為2018年以來連續三年續高，若加上目前尚未公告的相關交易，預料至年底將創歷史新高紀錄。

而受到二月以來新冠疫情在全球市場所引發的經濟衝擊，誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛採取多元佈局，並策略性提高不動產部位；而由於台灣利率水準處於低點，加以貸款條件寬鬆，今年不動產投資市場在建商超前部署以及保險業競標之下，上演了一波逆疫情的不動產榮景；包括富邦人壽分別斥資268億買王朝酒店及282.8億購入大南港土地、南山人壽以312.76億取得世貿三館70年地上權、以及國泰人壽以46.8億購入廣豐新天地購物中心等。

壽險業佈局不動產投資於2012年達到顛峰，單年投資總額達新台幣1,185億元，然而金管會緊接著祭出不動產投資控管相關措施，包括投資素地的開發時程、購買商用不動產應符合最低收益率等限制，使得壽險業於國內不動產市場的佈局動作隔年即遽減，直至今年熱絡程度再現，令市場又驚又喜。

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