【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，國內房市自5月中旬起即迎來顯著降溫，唯獨商用不動產市場似乎卻得以不甩疫情，持續火燙。據仲量聯行發布的統計數據，今年第2季台北市辦公租賃市場表現平穩，空置率僅約1.9％，創下21年來新低紀錄。商仲業者預期，疫情對國外商辦市場衝擊有限，因此仍看好國內商辦市場榮景。

仲量聯行發布的統計數據指出，今年Q2北市商辦淨出租量為6,141坪，空置率減少0.4％，來到1.9％，續創21年來的新低紀錄；租金水準也維持平穩，每坪平均月租金為新台幣2,828元。綜合今年上半年商用不動產及土地皆呈現交投熱絡的景況來看，即便遭逢疫情衝擊，台灣的商用不動產市場依然維持強勁量能。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，除台灣外，疫情對於海外各國的商辦市場影響似乎也相當有限。據該商仲機構統計，各國的商辦租賃空置率年增幅普遍僅有3％至5％，租金年跌幅也都維持在10個百分點內，且多數城市的頂級商辦需求仍維持穩定。

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不過趙正義指出，本土疫情自5月中旬起急速升溫，確實為市場增添了不小的變數。雖然短期內尚未觀察到租戶或是房東因疫情對租約有太大的變動，但後續仍須密切觀察市場動態，另也發現有許多投資人，對於市場後續發展轉為較保守或是觀望的態度。

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