【住展房屋網/綜合報導】依據舊有土地稅法第39條規定，都市土地經指定作為公共設施保留地，尚未被徵收前的移轉，免徵土地增值稅，但非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，尚未被徵收前的移轉，卻須課徵土地增值稅。司法院於2019年7月5日公布釋字第779號，指出上述規定與不符憲法第7條保障的平等權，要求相關部會必須在2年內檢討修法，以維護租稅公平及納稅者權益。

因應大法官釋憲結果，財政部修正《土地稅法》，規定非都市土地編定為交通用地，且核定為公共設施用地者，在被徵收前移轉，將可比照「都市土地」免徵土地增值稅。本次修法已在今年5月經立法院三讀通過、並經總統公布實施，列管案件接下來將可依規定申請退稅。

配合土地稅法修正，財政部也在近日完成子法「非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法」預告，將在近期發布實施。根據預告辦法，未來非都市土地的地主要向土地需用機關申請證明書，應檢附買賣、贈與契約書、近一個月土地登記謄本及地籍圖謄本、身分證或戶口名簿影本等相關文件，若申請人為法人，則應檢附法人登記文件。

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