【住展房屋網/綜合報導】房仲業者盤點2019年台中市交易熱區，前10名交易量總和將近3.4萬棟，較前年多出近5000棟，10大交易熱區房價全部上揚。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，2019年台中市建物買賣移轉棟數前3名依舊是北屯、西屯與南屯。觀察前10名榜單，東區跌出前10名行列，改由沙鹿區遞補。據統計，北屯區去年買賣移轉總共6296棟，較2018年成長14.1%；西屯區來到6121棟，年增26.1%，第3名南屯區4338棟，年成長22.8%。
永慶不動產台中北區崇德加盟店東謝坤志表示，北屯區受惠於重劃區多而完善，在便利的交通加持之下，購屋需求旺盛，而建商也推出大量新建案搶市，光是新大樓就多出200至300棟。北屯區以別墅與15年左右的華廈3、4房產品最受歡迎，中古屋平均單價約18至20萬元，總價帶約700至800萬元，新成屋則要1000至1200萬元之間。
永慶不動產台中台灣大道加盟店長張永富表示，西屯區整體生活機能台中最佳，因此吸引人口持續進駐。目前該區中古屋總價帶落在700萬元左右，可以買到3房產品，新成屋則落於1000至1200萬元之間。觀察區域內去年交易量確實明顯提升，換屋族、首購族都有，號稱「台中信義區」的七期重劃區內還有豪宅區，整體而言，若預算足夠，西屯區仍為購屋族首選。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店東楊加立表示，南屯區有不少重劃區，前年至去年陸續交屋，新屋挹注量能、拉抬整體交易量，而中古屋方面也受惠於影城、捷運等優勢，過去乏人問津的產品都逐漸去化。南屯區主力產品為1000萬元以下的4房中古屋，其次為2000至3000萬元。南屯雖然房價相較其他周邊行政區稍高，但市容、環境更好，未來3~5年需求可望持續旺盛。
至於交易量增幅最大的大里區，永慶不動產台中文心大慶加盟店東洪嘉慶分析，大里地理位置優越，無論從南投、彰化到台中，勢必經過大里，加上轄內坐擁中投快速道路、鄰近74號快速道路，也離台中市區不遠，加上房價較親民，房屋總價相對實惠，都是成為購屋族青睞的原因，因此購屋需求強勁。
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