【住展房屋網/綜合報導】「豐邑菁科城」與「豐邑菁科2 MAX」由豐邑機構興建，為大規模造鎮計畫，近期此建案已陸續完工落成，並回饋10%戶數的「建功1號好宅」社會住宅給予台中市政府，並創下2房含家具家電共9000元的超優惠租金價。
據了解，該建案最初訴求是針對首購的年輕家庭，當時2~3房含車位約在700萬~千萬元左右，對家庭客而言頗具吸引力，而目前換約行情已漲至3字頭，同樣房型要價千萬至1500萬之間，價差十分明顯。從整體區域房價來看，此建案所在的南屯嶺東仍為台中首購熱區，顯示房價並不受社宅規劃的影響，民眾的接受度頗高。
「建功1號好宅」位於新落成的「豐邑菁科城」社區中，鄰近機械科技園區與學校、公園等設施，生活機能及交通路網相當完善，是台中第一批新落成的「建案回饋」社宅。
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單獨社宅部分，全棟規劃地下5層、地上15層共78戶好宅，其中2房型22-24坪，3房型31坪，每戶均配備全套家具家電，並附設托嬰中心。住宅處表示，第1年以市價5折租金優惠，預計2房型的租金落在9000-9800元，3房型約1萬2700元，租金相當優惠。
嶺東建功區段周邊一般新屋含家具家電車位的租金行情，2~3房約在2~3萬元，雖與社宅租金有明顯價差，但因租客需求高、社宅供給少，不至於影響一般的租賃市場。此外，周邊最新預售案房價屢創新高，顯示台中房地產的市場需求十分旺盛，當地發展持續看好。
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