【住展房屋網/綜合報導】國際信評機構標準普爾公司（S&P）持續調降中國恒大集團（03333.HK）信用評等，近十日內更連降四級至「CCC」，等同於垃圾債券等級。雖然中國恒大10日股價上漲至5.85港元，但今年來股價已由2月高點的16.5港元蒸發逾六成。而恒大為了挽救公司財務，市場屢傳出將出售旗下業務換取經營資金，甚至傳出中國國企欲藉機入主，讓這個中國第二大的房地產企業搖搖欲墜。
中國恒大2020年全年營收達5072.5億人民幣（折合新台幣約2.18兆元），一度擠下萬科企業（2202.HK），成為全中國最大的房地產企業。但2021年已痛失寶座，暫時落居第二。
雖然中國恒大家大業大，但背負的債務同樣可觀；在2020年債務最高峰時，債務金額突破8,700億人民幣（折合新台幣約3.74兆元），曾被譏為「全世界欠最多錢的房地產公司」，也因此遭到中國官方盯上。中國央行為了管控地產企業風險，於2020年祭出「三條紅線」措施，要求中國房企全面降低財務槓桿。
自2020年起，中國恒大開始啟動「降債」策略，但至今年中為止，負債金額仍高達約5,700億人民幣（折合新台幣約2.45兆元），中國政府監管機構頻頻出手嚴控中國恒大財務狀況。市場更傳出，恒大最大債主中國民生銀行暫停向恒大提供新的貸款。
關於中國恒大債務狀況，各界說法不一。有經濟學家稱其總負債恐高達1.8兆人民幣（折合新台幣約7.74兆元）。而《日經新聞》專欄更說，中國恒大債務規模達3,000億美元（折合新台幣約8.3兆元）。
由於恒大債務過多、現金流動吃緊，信評機構標準普爾公司在今年7月26日，以流動性狀況不佳等理由，將恒大及其子公司信用評等由「B+」降至「B-」。接下來二週之內，標普四度調降恒大評等，8月6日更把恒大及其旗下恒大地產、天基控股等公司信用評等降至「CCC」，同時把天基擔保及中國恒大發行的美元票據長期信用評級由「CCC+」降至「CCC-」，已與垃圾級債券無異。
近一年多來，恒大持續出脫旗下公司股份與資產換取現金，近日港媒甚至揭露香中國數家國企正與恒大談判，擬由國企入股恒大汽車、恒大物業。雖然出脫公司業務套現，讓恒大緩解燃眉之急，但恒大旗下「好貨」不斷被賣掉，手上籌碼似乎越來越少，能否渡過這艱難的一關，投資人都在看著。
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