【住展房屋網/綜合報導】信義房屋日前公布統計指出，近10年北部縣市電梯大樓的房價，在這波房價向下盤整以來，新竹房價最具抗跌性。這10年來新竹房價約漲6成，雖然較其他地區的超高漲幅相對平穩，但2014年的房價下修潮，新竹房價仍緩升。

信義房屋統計北台灣都會區房價，台北市大樓房價水準最高，每坪平均從2007年的37.8萬元，漲到2017年底約62.3萬元，累計10年房價上漲65％。新北市方面，最新房價為每坪34.7萬元，10年上漲85％。桃園市方面，同期則上漲約9成。至於新竹地區房價表現，則相對平穩，平均房價每坪19.7萬元，10年上漲約62％。

曾敬德表示，新竹的房價水準相對較低，加上有竹科人的穩定購屋需求，房價和2014年北台灣的房市高點相比，新竹市的成屋市場交易並未見價格衰退，平均成交價格甚至是仍緩緩走高；不過和2014年相比，台北市大樓平均房價下修13％，新北、桃園也下修7％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近台積電股價頻創新高，反映竹科廠商的景氣熱絡，也衍生出就業與購屋需求，竹科的脈動長年以來就和新竹房市息息相關，成北台灣房價最抗跌的都會。

曾敬德也表示，新竹的平均薪資水準高，根據勞動部的網站的統計，新竹市的勞退平均提繳工資工業類超過6萬元，明顯優於其他區域。且新竹房價所得比也維持在9倍以下，明顯低於北市15.6倍、新北的12.7倍，貸款負擔率約為36％，也都低於雙北市動輒5成以上，因此房價相對抗跌。

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