【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自今年7月開始全面實施容積移轉評點新制。新制上路後，首案於7月26日受理申請，8月2日核定，可移入容積為37%，一周內即完成容積移轉第一階段程序，大幅減化行政作業的時間。

新北市政府城鄉局表示，相較以往容積移轉移入量需要經過都市設計審議委員會審查，由開發業者提出容移友善方案，並經過多次討論才能審定，整個行政流程大約需要數個月；如果採新制評點，最多只需要15天的作業時間，大幅縮短申請時間，減少無形的開發時間成本。

新制實施前，一般開發業者多採觀望態度，為適用舊制而導致今年6月底容積移轉申請案量有搶掛案件的情形，但市府考量不動產市場及相關業者對於新制的適應，已設定緩衝期，於今年1月開始試辦，採新舊制度雙軌併行方式，至今受理以新制核准第一階段容積移轉共有9件，15天內都可審定可容移量。

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城鄉局強調，制定容積移轉評點新制是因為業界反應以往沒有規範，造成審議時間冗長，同時也造成窄巷高樓空間，為了避免窄巷高樓造成環境衝擊及影響消防救災，並且提供開發業者明確標準，評估可移入容積量體，大量縮短相關審議時程，節省開發成本。

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