【住展房屋網/綜合報導】新北市豪宅「謙岳」主打全社區皆是總價億元級的豪宅，根據內政部實價揭露資訊，5樓戶別日前出現轉手交易，總價降至9,500萬元，跌破億元，成為該社區首筆總價未達億元的總價交易，預估屋主賣家慘賠3,765萬元，創下新北市豪宅賠售紀錄。該次交易換算每坪單價約54.5萬元，也成為該社區首見的5字頭交易。

「謙岳」位新北市板橋新板特區，樓高26層樓，共39戶，於2014年交屋時總價皆達1億元以上，是新北市首棟全億元社區，成交總價以1.2至1.4億元居多，最高為1.55億元，每坪單價約為7至8字頭，高樓層單價更逼近90萬元。

經濟日報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近一年來台北市豪宅市場熱，相較之下新北市無起色，5年內的新豪宅近年交易都面臨降價的命運，根據市況顯示，總價愈高，下修幅度愈大。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，豪宅產品除了地段、社區規劃與建商品牌等因素外，個案條件也很重要，當市場價格盤整，條件較弱的房屋與樓層也會出現明顯修正。以該次「謙岳」的5樓戶別交易來說，樓層低，加上屋主購買時房價位於高點，也使此次交易賠售金額相當驚人。

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