【住展房屋網/綜合報導】房仲統計去年新北市一級行政區租金最貴的店面，全市去年最高租金每坪為5,383元，為近7年來以來的新低紀錄。經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，景氣下滑、電商的衝擊，加上新北市一線商圈面臨台北市店面降租的競爭，各地店面售價、租金皆明顯大幅下滑。
根據住商機構統計實價資料，新北市板橋、中和、永和、新店、三重、新莊等6個一級行政區，店面租金自金融海嘯後快速上升，其中，板橋於2013年更出現每坪萬元的金店面，位於中山路1段1至30號，每坪租金達1.17萬元。永和區也於2017年出現2筆萬元店租店面，皆位於永和路2段，最高每坪租金達1.52萬元。
然而新北店面高租金市場於去年明顯下滑，板橋去年租金最貴店面同樣位於中山路1段，但每坪僅剩5,102元，低於過去高點的一半。永和區去年2月中正路面積約30坪的店面，以16萬元出租，每坪租金為5,383元，為新北市去年店租冠軍，然而與過往租金高點每坪1.5萬元相比，僅剩3分之1行情。
新莊區過去最高店租每坪曾達到9,400元，地點位於幸福路，該地段去年最高租金僅剩4,000餘元。中和過往最高店租為7,000多元，去年僅3,000多元，地點皆位於興南路1段。新店區、三重區過去最高租金每坪約6,500元以上，去年最高僅有3,000多元。
徐佳馨表示，雖然許多店面位處於同一條路，但是路頭路尾、陰面陽面的店面租金行情有不小差異，同條路段最高店租下滑，雖然不一定代表整個路段租金跌幅，但也顯示出，高租金店面乏人問津，無法順利出租。
徐佳馨補充，新北市寫下高租金店面都位於成熟商圈，且重複性高，近幾年雖然新重劃區話題熱，但老商圈的店面仍較有集客力，租客願意付出的成本相對高。另外由單價觀察，新北市一級商圈去年最貴店面單坪租金僅為台北市一線商圈的2分之1到3分之1，不少新北市商圈人潮與台北市商圈人潮相當，對於想節省租金的業者來說，可說是性價比較高的好選擇。
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