【住展房屋網/綜合報導】茂德機構去年以國巨投資名義以130億元買下頂新集團旗下頂率的開發股權，取得味全三重新燕廠土地所有權及開發主導權。茂德接手後，將其中2成土地進行都更，希望能夠通過新北市都更審議，換取容積獎勵。

該都更案擬定事業計畫公聽會於去年10月底舉行，距茂德機構取得頂率開發百分之百股權僅3個月時間，效率相當高。根據都更案事業計畫內容，都更單元包括三重區中興段1461、1442-1等兩筆地號，約3511.52坪，土地所有權人僅1人，就是茂德機構旗下國巨投資，同意都更比率百分之百，區內無合法建物，僅1座8.84坪的1層樓T棚，拆遷補償費約40萬餘元。

該都更案土地使用分區為乙種工業區，建蔽率60％、容積率210％。若依照法定容積推估，將可興建樓板面積約7362.09坪，而由於該案預計容積移轉比率為40％，加計欲申請的都更容積獎勵比率約28.82％，最高可興建容積樓板面積將近1.25萬坪。該案計畫興建地上21層、地下3層的媒體產業園區大樓，主要用途為攝影棚大樓及媒體總部大樓。依照茂德機構推估，都更後總值達84億元。

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