【住展房屋網/綜合報導】房仲統計內政部資料，去年6都以桃園市淨遷入人口2.3萬人為最多，連續6年排名第一，累計6年遷入人口已達13.7萬人；台中市去年淨遷入約1.13萬人，排名第2。雙北市方面，新北市去年淨遷入約4,000人，為近6年首度正成長；台北市人口則持續減少，去年減少近兩萬人，減幅為6都中最多，已連續4年負成長。而高雄市的人口縮減也持續擴大，去年減少近2,000人。
經濟日報報導，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，淨遷入人口數量，受房價、社會福利、交通、就業機會等多元因素影響，是區域房市發展的重要指標，人口遷入多，有助於區域房市活絡；相反的，人口淨遷入負成長，對房市發展較不利。
根據東森房屋統計，桃園自2013年起，淨遷入人口數明顯增加，2013、2014年都有8,000多人，2014年底升格為直轄市後，2015年淨遷入大增至3.6萬人，為近年桃園人口淨遷入的高點；同一時間，台北市、新北市則各減少約1萬人。2016、2017年桃園人口淨遷入也達3萬人，2018年雖減少，但仍有2.3萬人；台北市於這3年都減少超過萬人，新北市2016、2017也減少，去年才轉負為正。
于靜芳表示，大批雙北人口移入桃園市，除了和桃園升格後社會福利增加有關，雙北房價高也是大力推手。而主要移入如口以年輕人居多，桃園市目前人口平均年齡為38.6歲，是6都中最年輕的都會。
觀察桃園各行政區，去年中壢區淨遷入近4,900人最多，其次為桃園區為4,542人，2區去年交易量每月多有600至700棟的水準。中壢區交易熱區位於青埔特區、海華商圈；桃園區則是藝文特區、中路重劃區、經國重劃區。另外龜山A7重劃區也是交易熱區。
台中市人口移入僅次於桃園，連續4年淨遷入在1萬人以上。觀察台中人口數，以北屯區、太平區人口增加最多，北屯區去年人口淨遷入3,647人，占全市淨遷入約30%；太平區淨遷入達2,060人，受惠人口紅利，2區新案行情皆明顯上揚。新北市去年淨遷入達4,000人，觀察各行政區，板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月遷入800至1,000人，為人口移入重鎮。高雄去年淨遷入縮減1,990人，近6年中有5年減少，顯示人口持續流失。
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