【住展房屋網/綜合報導】桃園市人口成長快速，連續6年為全台人口遷入第一的縣市，為店面市場提供強大的支撐，據房仲業者調查，去年桃園十大金店面交易，分布於青埔、海華、龍岡、桃園藝文、站前與龜山長庚6大商圈，單價皆站上8字頭。
根據台灣房屋調查，位於青埔高鐵特區的「布拉格站前之星」，有2個店面單價分別達到每坪124.3萬元、123.9萬元，佔據前2名，而位於藝文特區的「中悅麗舍花園」店面，達到每坪110萬元高價，居桃園店面第3名。此外，龜山長庚商圈的「瑞士花園BC區」、桃園站前商圈中正路屋齡62年的老店面、中壢海華商圈「雅典宮廷」、藝文特區大興西路「新四合苑」等店面，也都有每坪9字頭的成交價。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，桃園市商用不動產買氣有移動現象，去年十大高單價店面交易，只有3成位於新興重劃區內，大多數交易以在地需求、人潮流量大的商圈路段，且有不少小坪數、屋齡高的老店面，顯示出買方看中老商圈的集客力與信心。
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根據實價登錄統計，桃園市店面市場每年約有百億元的規模，平均單價自2013年時每坪約32.6萬元，2016年漲至最高點達到39.8萬元，近2年則回降至36.4萬元。江怡慧指出，桃園市建設具話題性，重劃區發展迅速，加上產業多元帶動就業人口，人口大量淨遷入是支撐消費市場發展的最大因素，商圈店面招租亦較容易吸引買方入手。
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