【住展房屋網/台北報導】隨著寒潮來襲氣溫溜滑梯，受低溫影響明顯的淡海新市鎮，近期看屋人數明顯下滑，銷售數字也等比下修。不過業者表示，似乎是選後不確定因素退散，客戶也較願意出價，雖然買賣價格認知還是有差距，但至少有效客比例已慢慢回升。

「台北灣－江南大宅」接待會館。

淡海全區目前一週成交量仍有3~6戶，線上銷售王還是「台北灣」系列案及「宏盛水悅」兩大案，以每週至少1~2戶速度穩定消化，而其它工地狀況相對平淡，單周成交量仍在0與1之間拔河。撇開「台北灣」、「宏盛水悅」這類高價案，輕軌G5站周邊成交價約落在22萬/坪上下，以西更近海岸的區塊，行情則約18~20萬/坪。

今年淡海首宗新案，是位於捷運G5站旁的「愛琴灣」，先前雖已進駐一段時間，但因打房、選舉因素，一直沒有敲定開價，稍早價格終於拍板，表價訂在31.5萬/坪。業者宣稱要賣到29萬/坪以上，以目前的冷清市況恐有難度。

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「愛琴灣」規劃坪數42~46坪的純3房產品，除了主打地段外，建材也不錯，包含新日鐵制震、STUDR吸氣閥、日本TOTO等，目前現場也銷售同建商的「映月」、「邀月」餘戶。由於僅剩40~56坪3、4房物件的「邀月」已可交屋，詢問度也較高。

「愛琴灣」模型。

其餘個案方面，甲山林代銷的「天藝」、「海洋都心」稍早接待中心都已撤掉，現場稱會等到「天藝」完工(大約第二季)後，在基地內部銷售；不過之後還有年度超級大案「黃金海岸」準備潛銷，因此也不排除搭建接待中心。