【文/住展房屋網】據住展房屋網企研室觀察，今年農曆年節後，台北市市中心建案來人狀況明顯比年前好，看屋組數增幅約二到三成，成交組數也快速走揚，似乎透露出房市回溫的跡象。住展房屋網企研室認為，若市中心市況不退燒，今年房市329檔可望告捷，相當值得期待。

住展房屋網企研室市調資料顯示，今年農曆年後北市市中心建案人氣與買氣已經轉好，如中正、大安、松山等區，單週來人組數均比年前成長；不僅如此，有的區域豪宅案成交案例頻傳，顯示過去不願出手的買方，現在購屋意願正在增強。

住展房屋網企研室強調，台北市新建案市況對整體房市具有重要觀察指標意義，本身就有領頭羊的作用。例如98年下半年，當時海外鮭魚回流的資金大舉回流，大戶狂掃北市市中心建案，導致市中心建案價格狂飆猛漲，而這股漲風從北市一路往外吹，吹到新北、桃園、乃至於宜蘭等地，掀起一波比價飆漲潮。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

然而，今年年後市況與98年不同的是，98年當時買方是拚命追價，但今年大戶掃貸的卻是讓利案，印證住展房屋網先前所說的「只有禿鷹，沒有鮭魚」。

即便如此，成交量回溫對房市而言仍具有正面意義，代表房市解涷，房地產業的苦日子可望儘快結束。相對的，要使成交量能持續增溫，讓利恐怕是一條不得不走的路。若有賣方錯估情勢，認為買氣回溫就該調漲價格，可能會錯失這波買氣，還得小心為之。

在這種讓利促成交成為普遍共識的氛圍下，今年329檔期買氣似乎有回春的希望，預期表現會比去年來得好，大家應可期待！