【文/住展雜誌】近年危老智慧建築推案盛行，推進 智慧家庭向前邁進一大步，拜科技之賜，讓生活更直覺、聰明化，二○二五年台灣邁入超高齡社會，智慧生活又會起到什麼幫助呢？
住宅追求新潮科技、智能設備，來幫助人們更好的生活，以往可遠觀卻不夠貼近生活，但近年在政府推動 智慧家庭 、智慧建築等政策下，我們不難在新建案的銷售現場，接觸到像是人臉辨識的對講機、智慧郵箱、車牌辨識系統、充電樁，進到宅內則有電子鎖、情境燈光、瓦斯偵測器、智慧管家、遠端照護等。
跟錢有關智慧不起
較早推廣智慧生活的建商，可追溯至二○○五年由遠雄房地產推出「遠雄二代宅」數位家庭系列建案，透過與中華電信光纖到家的合作，運用指靜脈辨識門禁、智慧家電及ETC輕鬆到家等設施，來推動數位社區的智慧生活，令人眼睛為之一亮的還有與馬偕醫院合作遠端照護，讓住戶在家中客廳也能得到二四小時的照護。
訴求智慧家庭的新建案，前端由建商評估設備項目，導入建案後第一次的合約由建商與設備廠商簽訂，建商只需負責銷售，交屋後則由設備廠商與管委會對接，而設備使用契約到期，再由管委會評估是否續用。有的建案則僅預留設備的管線道、線槽，但智能家電設備，建商則會做為選配項目，或由住戶自行購買。
據早年購買遠雄數位家庭建案的民眾表示，確實初期有遠端照護等智慧服務，但合約到期後，續約需要再額外付費，多數住戶不想再多付錢，不少智慧服務就沒了。
危老推動智慧生活
近年因政府大力推廣危老都更案，智慧建築項容積獎勵最高上限（鑽石級）可達一○％。
內政部更於北市文山區財團法人台灣建築中心打造『智慧化居住空間展示中心』，主要結合智慧化生活應用情境，整合智慧化科技與網路通訊技術，提供民眾體驗建物結合相關智慧技術應用的展示服務。
業者在規劃產品時，導入智慧型的系統設備已然是趨勢，且在疫情期間，民眾對智慧科技設備接受度越來越高，相信不久將有機會納入建案標配中。我們可以大膽推估，未來全民智慧生活指日可待。
雖然不少建案已將智慧設備導入其中，但民眾還需一段適應時間，「永豐泰雲川」專案經理連若璇說，『大家習慣有管理員，剛開始先請一個日班管理員，住戶入住一至二年後，習慣使用系統平台來做溝通與管理，之後就可以降低管理員的人事成本，尤其是小戶數的社區，共同庶務少，不太需要專職一個人力來處理。』
購屋族在意兩設備
購買小社區型智慧宅的購屋族，連若璇說他們最在意的兩項設備，就是『智慧郵箱』和『防疫箱』，擔心包裹無人代收，和叫外送時零接觸的取貨模式，其次才會關心管理費如何繳、設備維修等等。
以『智慧郵箱』為例，住戶可透過手機APP開啟，郵差或外送員不用透過跟人的接觸來投件，住戶可透過雲端開立社區簽收單，而這些簽收單目前郵局、電商都已認可具效力。
對於使用智慧設備而言，中興保全科技智慧系統本部總經理張廼森說，對建商及購屋者而言是利多於弊。
張廼森以數位型態的對講機為例，使用傳統式數位IP對講機，假設社區四百戶，機器後面就跟隨四百條實體線路與各家戶對接，倘若其中一條線路壞掉，無法做抽線動作，若採用新型態的雲端對講機，不管社區內多少戶數，雲端對講機只需要網路線與電源線即可使用。
實際操作面，無論住戶在哪，皆可透過APP與管理員或訪客對談，透過設備下發QR Code，對接人員可透過此QR Code，在限定有效時間內進入社區，甚至可做到指定樓層控管。
智慧化佈線更省錢
張廼森以內湖配合的新建案為例，總共一百多戶，兩者光在管道線的佈線成本上，包含線材、佈線及人工成本，就差了六百多萬元，對於日後實際使用的住戶而言，使用新型態的雲端對講機更有保障，日後若是出問題，不需花費管道線檢修費用，直接透過中興保全來做設備服務即可。
至於宅內的智慧化，普遍印象就是燈光情境控制，以既有使用管線燈控的住宅為例，一個單切開關升級為智慧化控制，現在只要直接汰換掉舊的開關，安裝智慧開關即可做到，操作方面除使用遙控器，透過RF訊號來遙控，還可以選擇無線化的方式，這在新裝修時可以少打線槽少花點錢，因為光是一個線槽就要八千至一萬元的佈線成本。
IR控制規避相容
過去整合智慧家電還有一個問題，就是各廠牌相容性的問題，想要將家裡所有智慧家電的遙控器，移植到手機，透過手機APP，在雲端上做聲控。張廼森表示，以中保而言，學得是遙控器，因為遙控器都是同樣的訊號，直接學好各家遙控器的紅外線發射訊號，把所有訊號整合在無線IR控制器，再透過雲端APP去做控制應用，如此就沒有國家標準TaiSeia101與即將發布的國際標準Matter 1.0相容性問題了。
另一個智慧家庭很重要的應用就是防災，尤其在老舊公寓裡，可安裝瓦斯偵測器偵測到瓦斯外洩或忘記關閉爐火時，設備可以依照偵測現場瓦斯濃度或遠端遙控的方式將天然氣總閥進行關閉。
透過智慧化設備，在室內偵測到一氧化碳濃度超標時，連動現場通風設備，如電風扇、排氣扇或冷氣，以降低現場有害氣體的濃度。如果有搭配保全業者，人員也會接到訊息，除電話聯繫外，也會派遣人員到現場提供必要的服務，即使有智慧生活的便利安全性，但仍不可避免在緊急時需要人力支援。
偵測宅居智慧照顧
未來你的智慧生活應該長成什麼樣子呢？在張廼森眼裡，未來五年，家裡的智慧生活型態，應該著重在智慧照顧，主要因為台灣的老齡結構不斷加速，根據國家發展委員會的統計，推估台灣將於二○二五年正式邁入超高齡社會，意即六五歲以上人口占總人口比率達到二○％以上。
我們希望能健康活得夠久，同時可能也需要被照顧，或是子女希望可以提供更好的生活照顧給長輩，這樣的需求就會不斷地被放大。透過智慧型攝影機，來偵測宅內狀況，像是臥床時的心律、溫度等，或是設定感應區域，去感應是否人有離床，或是在廁所裡是否有發生跌倒的行為等。
對於未來，智慧生活可以發展到什麼樣的程度，我們可以肯定地說，它不會脫離我們的日常手機平台，所有的事情在各個場域，包含住宅、辦公室，甚至戶外，手機絕對是智慧生活的起點。智慧家庭設備將更便民，讓大家願意使用，這才是有意義的去改善和讓生活變得更美好，而不是過於炫技，或高貴不易入手。
