【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府昨日(8月6日)辦理觀音區草漯市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標，共標售28筆土地，總底價36.6億，吸引19封標單搶標，其中11個標號脫標，標出總價15.3億，標脫率39.2%，整體溢價率4.6%。其中中悅建設為該次標售最大贏家，而搶標最熱烈的則為觀音區草漯重劃區草富段274地號，共吸引6封標單競標。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，該次標脫11筆中有7筆溢價率都在4%內，其中標號20和27兩筆，溢價率近乎於0%，反映出開發商抓緊土地成本，價格還是首要考量。而該次標售，底單價最高的為經國特區內標號13商業區土地水汴頭段25地號，以每坪102萬、總價4.9億標出，為經國特區標售以來第3次有百萬行情出現，溢價率8.6%。另外鄰標號14商業區土地水汴頭段26地號，以每坪81.8萬、總價2.6億標出，溢價率0.2%，2筆土地皆由中悅建設標下。

至於，最熱門則屬草漯重劃區內標號6草富段274地號，共吸引6封標單競標，最後以每坪單價14.8萬標脫，溢價率21%。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音草漯重劃區內住宅區土地目前成交行情每坪約12~16萬，觀察該次標售，可見市場信心回溫，尤其以近主要道路一帶最熱門。

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