【住展房屋網/台北報導】即使是冷市場，還是有賣得出去的房子。位於北市精華區的中山區就跟大多數地區一樣，近期房市表現相當冷清。上月進駐的新案「中山TED」，是唯一提到有成交、近一個月反應還不錯的個案；另外舊案「德運官鼎」，則因為是少數成屋標準3、4房產品，也還有一定人氣。
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| 「中山TED」接待中心。 |
先看最近買氣不錯的「中山TED」，除了新案新鮮感聚焦吸睛外，座落中山北路二段的地段，以及小坪數規劃都是其優勢，表價平均133萬、坪數20多坪，單總價不算太高。客源大多是置產需求，本月正式出廣告公開，稱已售10多戶，銷售成績亮眼。
「德運官鼎」方面，目前則以”建商知道了、房價調整”為訴求，吸引不少目光，加上又是市場少有的成屋46、60坪，詢問者始終不少，也陸續有客戶下訂，全案尚餘20戶左右，實價登錄價位則在90~100多萬/坪。
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| 「德運官鼎」外觀。 |
另外長安東路上的「長安一品」，目前因有新代銷進駐銷售餘戶，剩10多戶。主力產品是71坪，開價118萬/坪，欲成交百萬/坪；松江路、農安街口的「東西匯」也已落成，近期正處理交屋事宜，等到交屋告一段落，也會再行曝光銷售；建國北路上的「安家T．HOUSE」則將在農曆年後，以成屋之姿推出；整體上明年初的中山區新供給不多，倒是這些2~3年前的預售案將再行登場。以目前自住為主的市場趨勢來說，或許是這些成屋案可以搶進的好時機。
