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從唱片製作到設計選品策展人 JOSUIa黃柏菁一路走來灣延,卻不亦樂乎

文/朱福山

喜迎JOSUIa品牌一週年,I人性格的主理人黃柏菁才正式以設計選品主題策展「ONE and灣延」跟媒體正式見面,不諳社交的他,很難想像他早期參與主流跟非主流音樂製作行業,帶過藝人通告,也做過發行,10餘年前一個念想,讓他決定歸零,獨自遠赴芬蘭生活一年。

黃柏菁與他最喜歡的設計選品一起入鏡受訪。圖/朱福山

回台後加入妹妹黃鈴芳正在擴展中的馥閣設計,將其擅長運營網路與電商的經驗帶入室內設計產業,因為過往浸淫藝術圈,以及在芬蘭那段獨旅生活,在疫情期間更讓他體悟到一個人在家也可以享受各種不種型態的生活美,就像這次策展主題「灣延」,生活中彎彎繞繞,還是可以混搭出屬於自己的美。

JOSUIa設計選品主題策展「ONE and灣延」,仿佛主理人心中的小宇宙大爆發,圖中為台灣品牌橡果藝術的手工人造月球燈。圖/朱福山

主理人心中的小宇宙

JOSUIa位於北市金山南路上,我們從踏入展間開始,仿佛可見主理人心中的小宇宙,一樓呈現7個主題,包括綠野仙蹤、大隱於世、餐桌日常、城市公園、獨處時光、我的宇宙及心靈鏡頭;移動至B1,規劃6個場景,有流動之初、環繞之流、匯集之聚、深森之處、湖中舞台與恬然之章。即日起,為期一季免費參觀,為設計愛好者帶來新鮮生活靈感。

「這裡不只是設計選品店,也是一場承載台灣土地情懷的生活探索。JOSUIa團隊轉化20年空間設計經驗,聚集來自芬蘭、荷蘭、丹麥、日本、西班牙、德國、台灣等地的家居設計品牌,以『集合生活中各種美』為藍圖,架構理想且浪漫的大I(INFP)美學集合所。」

JOSUIa設計選品位於金山南路上的展間,一樓大門鑲崁著「台灣意象」的大面弧形玻璃,與「ONE and灣延」主題策展相呼應。圖/JOSUIa設計選品

I人的另一面也很可愛

黃柏菁用他溫馴的語態,一字一句跟著到訪的來賓介紹著,甚至他還擔心大家不知道怎麼念JOSUIa,跟大家說就是台語的[jo suí a],很漂亮的意思,而他急忙的樣子,就像要將引以為傲的自家兒女,展現在親友面前一樣可愛。

不一會兒,黃柏菁又跑到迎賓處,指著大門上鑲崁著「台灣意象」的大面弧形玻璃解釋道「灣延美學是混搭原創設計的融合美學,而灣延是ONE and,一種不獨自美麗的混搭加乘之美;灣延也是TaiWAN and:從台灣多元文化延伸的融合之美」

JOSUIa以原創設計為選品初衷,視角從台灣延伸世界,再將世界之美聚集回台灣。透過「ONE and灣延」混搭融合,創造和諧的生活美學。台灣因異質文化的影響與碰撞,形成開放包容、多元的世界觀。

當I人黃柏菁(圖中)談起藝術,眼裡有光。圖/黃柏菁提供

跟自己的對話

與其說黃柏菁將其想法完全體現在此次主題策展中,透過不同國籍、風格的設計選品,展開一場設計與生活的空間對話,或許也是他與這10幾年來,人生不同階段的自己,跟現階段的自己的對話;訪談中他緊抱著他最喜歡的設計選品一起入鏡,更從他眼中不難看出I人的對藝術難以言語的熱情,感染了現場所有人。

看著黃柏菁在JOSUIa展間,跑來跑去,穿梭在這一樓7個主題空間中,不亦樂乎,我想現場所有的人都能感受到I人的快樂。

走入B1沉浸體驗北歐自然森林的寂靜之森,圖左為芬蘭品牌NIKARI的FANEERI折疊椅,圖上為台灣品牌KIMU柒木的紙牛奶燈。圖/JOSUIa設計選品

展間亮點處處可見

展中亮點包含JOSUIa獨家代理的芬蘭實木品牌NIKARI超過20件最新單品、及榮獲Dezeen Awards 2024年度最佳設計的FANEERI折疊椅;初次落地台北的荷蘭百年家具品牌ARTIFORT,跨世代經典之作F500系列休閒椅、Little Tulip單椅等;台灣在地品牌KIMU柒木最新發表90公分大型紙牛奶燈、糖蔥燈與紙飯糰燈,宛如FIND DINING般地用設計辦桌;由ACORN橡果藝術全手工月球燈為首,創建充滿想像的私人小宇宙。

展覽主區也特別配置了風靡全球的荷蘭國寶Miffy米飛兔及小夥伴Snuffy小狗飛飛,為空間注入玩心,拉近設計品與大眾的距離。JOSUIa更首度跨界義式冰淇淋Old Bridge,合作為期1個月的甜品快閃。以台灣經典茶款「文山包種茶」為基底,融合台灣文化記憶的傳統零食蹦米香,共同創作期間限定口味「包種蹦米香」Gelato。

位於金山南路上的JOSUIa設計選品展間,即日起舉辦免費的設計選品主題策展至7月8日。圖/JOSUIa設計選品
「ONE and灣延」主題策展內容豐富,民眾可於JOSUIa一樓7大主題,B1的6大場景中尋找自己日常生活空間的美。圖/朱福山翻攝現場

人與設計的距離

黃柏菁說:「認同設計價值、欣賞設計單品的門檻不高,不容易的是物件共存時的協調與平衡。我們希望拉近設計與人的距離,也提供更貼近生活的運用靈感。」選擇所有合作品牌時,除了就材質工藝等細節把關,也同時思考這些單看很美的物件,是否能適應各種不同空間與搭配。

同時,荷蘭百年品牌ARTIFORT也以「皇家工業設計師」Geoffrey D. Harcourt及現代設計先驅Pierre Paulin的跨世代經典-F500系列休閒椅與Little Tulip單椅,為大眾引薦Made In Netherlands荷蘭產的「Mid-Century Modern(世紀中期現代主義/MCM)」,宣告品牌正式落地台北!

「灣延美學」是一種對在地文化與美的內化,透過物件與空間設計體現個體與群體、城市與自然間的混搭的魅力。2025一種新的生活美學正在蔓延,走進JOSUIa的第二個四季,一起繼續這段不獨自美麗的灣延故事。在生活的流動中,找到最恰如其分的平衡。

「ONE and灣延」現場畫面。圖/JOSUIa設計選品
「ONE and灣延」現場畫面。圖/JOSUIa設計選品
「ONE and灣延」現場畫面。圖/JOSUIa設計選品

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輕裝修重軟裝 小兩房50萬元搞定

文/王奕淳

為了符合個人居住需求,許多人購屋後會先進行室內裝修再入住。隨著房價上升,消費者在裝修的支出上更加精打細算,信義居家表示,室內裝修的總費用一般來說可控制在房價的10%左右,尤其軟裝方面,相較於硬裝的成本較為低廉,例如小坪數的2房住宅,預算約50萬元就能完成軟裝佈置。

信義居家分析,以房價約10%作為全屋裝修的預算,當中包含設計費、施工費、家具與家電費,以及常被忽略的管理費、垃圾處理費等雜費等,雖然部分費用的佔比很小,但同樣是必要支出,建議及早規劃。

近年成為室內裝修新趨勢的「軟裝」,同樣也是消費者可納入規劃的裝修項目。軟裝運用家具、燈具、牆面、陳列,或織品、植栽等容易更動的物件裝點空間,其調整的彈性大,成本也相較低廉,日後要變更風格也容易,不少消費者因此衍生出「輕裝修重軟裝」的概念。

由於室內裝修動輒需要維持10年以上,消費者大多選擇請專業設計師或專業廠商統籌發包,但坊間室內裝修相關服務內容並不算透明,消費者雖然做了很多功課,但仍有可能花費許多額外時間或金錢,因此信義居家提醒,除了確認廠商有專業牌照,也須有明確報價、工期排程,並簽定施工合約保障雙方權益;或可透過專業的服務平台預約,以順利打造居家理想空間。

圖片業者提供

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近兩千件新青安違規被抓包!財政部追回逾2,700萬元

文/住展雜誌

新青安助逾十萬首購族圓夢 財政部強調持續追究違規戶

財政部20日於立法院財委會針對新青安的執行情況進行說明。財政部長莊翠雲表示,截至目前,新青安專案已查獲近2,000件疑似違規案件,且政府正積極追回相關的利息補貼,以確保這項協助首購族的政策資源能被妥善運用。

莊翠雲在財委會質詢時指出,針對新青安違規案件,前兩波已查出1,575件,其中高達75%的案件已追回補貼利息,總計追回金額達2,255萬元。目前第三波的查核工作仍在進行中。至今已額外查出253件違規案件,並追回利息補貼約470萬元。整體而言,累計追回的利息補貼已達到2,725萬元,達成率為67%。

首購美意遭濫用?第三波新青安查核進行中

財政部表示,新青安貸款的目的,是為了協助首次購屋者。然而,在實際執行過程中發現,不少符合貸款條件的借款人並未依規定自住,反而將房屋出租或作為投資用途。政府將持續追查所有非自住貸款戶的違規情形,並將對符合貸款條件的申請進行更嚴格的審查,以確保補貼資源能正確地分配給真正需要的首購族。

根據財政部提供的資料,前兩波查核主要針對的是2023年8月1日至2024年6月期間的貸款戶,約佔總撥貸戶數6萬5224戶的2.4%。自2023年8月起,新青安貸款已協助超過10萬戶首次購房者,核貸金額高達8,224億元。對於違規貸款,行庫的處理方式通常是將貸款利率調高,一般會調整至2.185%,部分行庫甚至可能調高至2.5%。

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TakeOff

為夢想預備起飛

打造業主的生活想像,家不只是停泊,更是築夢造夢的場所。

客戶喜愛飛機,於是,我們以 「TAKEOFF」 為意象,透過空間建構,讓動線光線自在流動,木皮的溫潤質感,讓歸家的人穩定且踏實。車庫窗上的復刻鐵件飛機窗花,彷彿登機口,等待夢想啟程,迎向更遼闊的天空。

光影交織的生活場域

家的溫度,從廚房開始醞釀。磨石子檯面的長型中島 成為空間核心,好友相聚聊天的場域。鄰近的書房坐落在陽光最充足的一隅,透過重建平面格局跟門窗開口,讓廚房、餐聚空間與書房在視覺與光線上相互交融。

日光不受阻隔,自然灑落廚房一角,為料理時光添上一抹溫暖光影。在這裡,烹飪、閱讀、對話自然交織,家的氛圍如飛行中的平穩氣流,自然流動,輕盈而和諧。

回家的放鬆節奏

飛行的終點,是最安心的降落。主臥室如頭等艙般開闊,風格延續自然木紋,讓溫潤與沉穩在此交融。透明展示櫃中珍藏的棒球球衣,訴說著熱血與回憶。

浴室石材紋理磁磚鋪陳,獨立浴缸成為空間焦點,承載疲憊,釋放壓力。是家的歸屬感,更是生活的緩衝區,讓身心在光影流轉間,緩緩放鬆,準備迎接新的旅程。

星空下的歸屬

仰望星空的時刻。頂樓陽台拆除原有加蓋,設計為開闊的露台,讓夜晚的微風輕拂,星光自在灑落。 躺在夜色中,仰望星空,如同航行於靜謐的高空,讓心境沉澱,讓思緒遠行,回歸生活最純粹的節奏。

華固2025年新推案金額達421億元 未來七年營運動能無虞

文/李科諺

華固建設於3月20日召開法說會,展現出對房市的企圖心,年內推案動作頻頻,預計於6至7月推出三大新案,總銷金額達421億元;同時,未來七年完工總銷將高達1,854億元,涵蓋住宅與商辦產品,展現充沛的開發能量。

熱銷案進入交屋期 精華區住宅撐盤力道強

住宅部分,包括台北市大安區的『華固大安學府』與新北中和區的『華固得月』等四案,目前銷售率皆已超過九成,合計總銷174億元。其中,『大安學府』已取得使用執照,預計第二季底交屋;『得月』則預計第三季完工,兩案皆力拚年底前全數交屋。

近期市場對房貸限縮議題高度關注,華固指出,目前撥貸流程已有明顯改善,客戶貸款尚稱順利,預估年底前房貸緊張情形可望緩解,除非央行進一步祭出新措施。

商辦雙案接力交屋 中央、大直成兩大看點

商用不動產方面,華固今年將完工兩大商辦案,包括『華固中央置地』(總銷132億元)與『華固時代置地』(總銷79億元),分別預計於第三季與第四季交屋。『中央置地』目前已有潛在買方洽談半棟購置,市場開價每坪約100至110萬元,銷售前景樂觀;而位於大直核心區的『時代置地』,則有望成為年度營收主力之一。

下半年三案登場 總銷破四百億

今年下半年,華固將推出三大新案,包括北士科商辦旗艦案『華固創匯園區』(總銷312億元)、台北士林『文林北路3案』(總銷52億元)與台中『崇德十路案』(總銷57億元),合計推案金額達421億元。

2026年推案也已排定,包括新北『正大新店案』(總銷518億元)、台中『豐樂路2案』(總銷57億元)及『華固譽誠案』(總銷54億元)。此外,備受矚目的台北市『敦化都更案』仍在整合中,基地位於忠孝敦化路口,面積約657坪,總銷估約58億元,預期最快今年或明年整合完成。

華固表示,2025年全台交易量可能略有下滑,但是否出現價格修正,仍須觀察各區供需變化,強調精華地段仍具撐盤力道,市場仍以產品力與區段價值為核心。

營收空窗期 無礙財務結構與經營

雖然2024年面臨營收空窗期,全年營收僅72.12億元、較2023年的158.04億元,年減54.37%,每股盈餘(EPS)也從12.96元降至4.58元,但公司仍宣布將配發每股6元股利(含現金5.5元、股票0.5元)。反映穩健的財務結構、長期經營信心與回饋股東的誠意。

華固今年營運動能強勁,『華固得月』銷售率已突破9成。

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巧寓舍計 自然之窗|靜謐森林時光旅宅

豪宅室內設計-離塵不離城

毛胚屋四面採光的絕佳格局,搭上鳥瞰台北101地標的觀景露臺,有著絕佳的地理位置。

設計師以陽光走廊做為分界,將公私領域區分開,以廚房與多功能室做為家的中心,大面積落地窗外的綠景,帶入屋中,建構處處是景的森林系休閒宅,每個角落都有它的故事,每一束光線都有它的溫度。

在這裡,時間似乎變得緩慢,每一刻都值得細細品味。不僅是居住的場所,更是一種生活的藝術,一次心靈的遠行。

高雄景觀宅各區行情競飆 「這」區親民價受自住客青睞

文/朱福山

近年來,隨著民眾對居住品質日益重視,擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢,涵蓋山、河、海、湖等多樣自然景觀,以及市區內的大型綠地,使得景觀宅遍地開花,高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地皆為一級戰區。

然而,在整體景觀宅價格普遍站上5字頭之際,「澄清湖特區」仍維持在3~4字頭的價格區間,以其相對親民的價格吸引自住買家目光。

觀察高雄各主要景觀宅區域,海景部分,高雄港周邊豪宅如『國城定潮』以其面海及遠眺中央山脈的優勢,加上國際團隊打造,規劃120至285坪的產品,開價每坪55萬元起,實登最高單價來到每坪65.1萬元。

綠地景觀方面,美術館特區首排建案『美術1号院』,實價登錄最高單價為每坪55.9萬元;農十六凹子底森林公園首排豪宅『京城天贊』單價更已站上7字頭,現階段欣巴巴建設預售案『欣都星』也將挑戰6至7字頭。

「澄清湖特區」景觀宅單價約在3至4字頭區間,堪稱高雄最親民的景觀宅區域。圖/業者提供

與其他縣市不同,高雄的湖景宅亦佔有一席之地,澄清湖周邊過去即為湖景宅推案熱區。然而,過去該區多以大坪數產品為主,如成屋案『頤湖苑』戶戶百坪起跳,實登最高價約40.39萬元;『景中泱』坪數約100至120坪,最高單價達55.6萬元。

值得注意的是,寶象建設推出新成屋案『寶象住圓山』,規劃22至52坪、2至4房產品,與周邊動輒百坪起跳的個案形成顯著差異,吸引首購及換屋族群。該案位於球場路上,享有360度無死角的375公頃綠海景觀,居住環境優越,且鄰近文山、陽明、建工三大商圈,生活機能完善,開價每坪37.6萬元起。

此外,過去推案較少的蓮池潭周邊,可開發腹地有限,推案並不熱絡,近期也有新建案出現,目前唯一的成屋案為京城建設的『京城天湖』,該案鄰近蓮池潭,規劃25至41坪的2至3房產品,開價每坪53萬元起,目前實價登錄最高單價為每坪58.5萬元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,景觀宅之所以受到市場歡迎,主要是因為其有益於住戶身心健康,相較於面對鄰棟建築,景觀宅擁有開闊視野,能帶來更舒適的感受,且通常具備更佳的通風與採光。加上景觀宅供給相對稀少,不僅房價較高,更具備保值增值的潛力。

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【住展選物】奢華酒藝追求 只為一飲瓊漿

il Palagio莊園創立於義大利文藝復興時期,位於佛羅倫斯近郊的il Palagio莊園,在Sting延請國際權威團隊細心照料、改造後,如今成為世界知名酒莊。
il Palagio莊園創立於義大利文藝復興時期,位於佛羅倫斯近郊的il Palagio莊園,在Sting延請國際權威團隊細心照料、改造後,如今成為世界知名酒莊。
作為人類飲用歷史最長的加工飲品,不論是在何時、在何地都可一見酒的蹤影。其中又區分多種,各自有其適合飲用的時機與氛圍,對其細節的搭配也相當講究,諸如酒杯、醒酒器、開瓶器等酒具皆是。

文/王奕淳 視覺/鍾宜珊 圖片提供/IUSE、浩詠國際、創興實業

搖滾意象刻劃名酒微醺滋味

搖滾歌手Sting與妻子Trudie

起自義大利文藝復興時期,歷經500年歷史的傳統名莊il Palagio,在由搖滾歌手Sting買下、改造,並與妻子Trudie共同迎來傳奇釀酒大師Riccardo Cotarella後,成為日後孕育高品質葡萄酒的溫床。改版自其經典名曲「Roxanne」同名酒款,前不久才抵台的Roxanne羅珊紅白酒,這一次在視覺與味覺上都散發出更加深邃、濃烈的情感,完整詮釋其經典單曲的象徵意涵。

家用酒窖為隨心享用

作為存放美酒必備的環境條件,多數酒窖除佔據大量空間外,對溫度、濕度甚至光照都有一定程度的需求。考量現今土地使用有限,已發展出「酒櫃」這類產品,透過模擬酒窖具備的自然儲存要素,以緩慢且較柔性的降溫速度,滿足酒類在儲存時的各項均衡要求。

Roxanne羅珊紅白酒 以當代街拍攝影大師Elliott Erwitt的經典作品作為酒標,並在傳奇釀酒大師的指示下調整了釀造方式和葡萄比例,藉此加深全新Roxanne與樂迷們之間的連結。(浩詠國際︱il Palagio)

酒杯界賓士擔綱品酒媒介

Adina Prestige波爾多紅酒杯作為 Spiegelau 最奢華的一款高腳杯設計,該系列以鬱金香為杯型,杯壁極為均勻纖薄而光潔。(IUSE︱Spiegelau)

同樣擁有悠久來歷的無鉛水晶玻璃酒器德國品牌Spiegelau,曾是為歐洲皇室宮廷製造精美鏡子的玻璃工廠,隨著工廠的重建與革新,至今仍以傳統匠人的手工玻璃吹管技術,與現代化生產等結合,除久居世界頂尖工藝之列外,更享有「酒杯中的賓士」美譽。

Life Style醒酒器、紅酒杯醒酒器的外型以優雅線條加以裝飾,凸顯水晶玻璃的光彩透亮,可為餐桌增添質感。(IUSE︱Spiegelau)

質感酒具 為小酌添上儀式感

Nomad皮革品酒套組 配置多款開瓶器、鋁箔切割器、葉形倒酒器及萬用保存塞,精緻的不鏽鋼材質加上絲緞般的金屬紋理,不僅貼近生活也增添雅致。(IUSE︱L’Atelier du Vin)

依循百年酒器工藝,法國L’Atelier du Vin憑藉本身釀造葡萄酒的豐富經驗,將專業延伸至餐桌,研發具有強烈自我風格、兼顧實用性與美學的Nomad義大利手工皮革品酒套組系列,不僅充滿游牧精神,其天然原始的顏色也會隨著時間和旅行,逐漸呈現出古銅色的質感。

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品牌建案撐起買氣 八德低檔市況見亮點

元臺朗接待中心

文/住展雜誌

桃園八德有捷運及新增交流道的利多題材,在去年第四季打房前,房市都有不錯的表現,而從去年第四季開始,客戶觀望心態明顯加重,不過在少數個案突出表現下,近一季的成交量僅在去年10月落差稍大外,其他時間還保有一定水位。

個案突出表現 支撐市場成交量

昭揚大昇基地

雖說市場處於低檔,但此區表現比起其他桃園地區為佳,仍有穩定的剛性買盤支撐,近一季最亮眼建案莫過於大湳地區的「昭揚天鉅」、「昭揚大昇」,兩案分別位在廣豐及東勇重劃區,兩區都是發展成型且久未有供給的區域,加上昭揚在桃園的知名度,價位也不致於太過高貴(分別售價約46~50、41~45萬/坪),故在市場上有所表現。

捷運、親民價凝聚買氣

元臺朗接待中心

此外,銷況平順的代表有「合雄大境」、「佳昕.昕綻」、「合陽捷運湛」,主因捷運題材或是價位親民受客戶青睞。而「元臺朗」、「聚東村」、「竹風森林」等推出不久的個案,詢問度不差,後續成交可再觀察。

竹風森林外觀

在今年上半年八德將維持一定供給,包含擴大、大湳、都計外都有戲唱,雖然沒有大型的指標案,但像宜誠、益騏、協勝等知名建商均有作品,除非單價有大幅度的上漲,不然此區房市表現應可保持穩健。

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《桃園》藝文特區 VS 青埔特區

一邊是桃園老牌豪宅聚落——藝文特區,機能成熟、商家林立,文化設施齊備,生活便利度無可取代;

另一邊是新興國際門面——青埔特區,高鐵、捷運、購物中心全到位,未來話題十足,發展潛力爆棚。

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藝文特區:機能成熟、文化底蘊深厚
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建築安全新篇章 中部地區首次舉辦大型工地施工品質觀摩會

戴雲發Alfa Safe首次在中部地區舉辦工地施工品質觀摩會,臺中市結構工程技師公會及臺中市土木技師公會一同前往觀摩了解好品質系統化工法。(照片左起臺中市結構工程技師公會理事長許庭偉、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發、臺中市土木技師公會理事長林育信)

每年平均發生四萬次地震,你家真的安全嗎?2025年03月17日(星期一),於臺中市南區東興路一段與東興二街交叉口處的工地現場成為建築安全的新焦點!由「建築安全履歷協會」與「元境建設」攜手合作的【元境大喜】建案,首次於台中地區舉辦三場大型「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質觀摩會,現場包括臺中市政府、相關土木結構專業公會團體及建築業界同仁相繼前往觀摩,參觀交流臺灣建築系統化鋼筋工程的安全與品質。

觀摩會上臺中市政府建設局、臺中市政府都發局、臺中市結構技師公會、臺中市土木技師公會等團體參與,藉由透明化的工法呈現,讓更多單位了解鋼筋工程品質提升確實可以有效做到。

隨著臺灣地震頻傳以及老舊建築的安全隱憂,提升建築的安全性不再是選擇,而是每個人都應有的責任。大家是否有想過,當地震發生時,為什麼在同樣一個地方,有的房屋會倒塌,有的卻不會?「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示,推動建築安全履歷安全品質透明化,旨在強化公眾對建築安全的認識,尤其建築內部“看不見的地方”,才是保障居住者安全的重要關鍵。

正因臺灣地理環境因素受地震頻繁的威脅,又加上建築業面臨缺工與缺料的困境,直接影響到建築施工安全的品質問題。戴雲發指出,《臺灣建築50年》紀錄台灣建築歷史一書中提到,國內建築品質不佳的兩大原因分別是鋼筋綁紮工法過於複雜,以及工人管理與訓練的困難。因此,推動「Alfa Safe耐震系統化工法」及「建築安全履歷品質透明化」,是能有效解決國內建築品質不佳的最佳方式,全台已有六百個建案案例,不分大小建築都能採用,不僅能大幅提升建築耐震韌性還能降低建築外牆裂漏水疑慮。

面對當前都市更新與危老重建的熱潮,戴雲發強調,「Alfa Safe耐震系統工法」已被納入智慧建築獎勵計畫,有望為業界爭取額外的容積獎勵,期待集合更多建築夥伴,共同打造更安全、健康的居住環境。同時,對於無法及時進行都市更新的老舊房屋,政府目前也在推動柱子補強方案,透過「Alfa Safe耐震系統工法」,可以有效提升梁柱的耐震能力,確保建築的居住安全品質。

台中土木技師公會理事長林育信表示,好的設計如果沒有好的施工,那設計和施工的分數不是相加,假設設計一百分、施工六十分,那結果還是六十分,當有一百分的設計加上一百分的施工,這樣子的工程品質完成度才會是一百分,而「Alfa Safe耐震系統工法」確實有達到好的施工品質,才敢開放給大家來參觀,希望業界採用之後工程界的品質都能夠大幅提升。

戴雲發Alfa Safe首次在中部地區舉辦工地施工品質觀摩會,臺中市結構工程技師公會及臺中市土木技師公會一同前往觀摩了解好品質系統化工法。(照片左起臺中市結構工程技師公會理事長許庭偉、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發、臺中市土木技師公會理事長林育信)

此次觀摩會不僅是對系統化施工技術的展示,更是對全社會建築安全觀念的宣揚,希望透過這樣的活動,喚起更多人關注居住安全,以實際行動共建安全的居住環境。

「Alfa Safe耐震系統工法」可以把建築內部施工品質完全透明化呈現給社會大眾,好品質建築不應與相對不佳的建築一視同仁,該工法已獲得智慧建築獎勵、低碳工法認證、雙北提列都更權利變換、銀行端融資貸款支持等,鼓勵建築業者大家來蓋更安全、品質更佳的建築。

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房市鬆一口氣!理監事決議暫不推第八波信用管制

文/住展雜誌

央行於今(20)日舉行今年首次理監事會,關於房貸利率理監事一致決議利率按兵不動,也就等於政策利率連4凍,且此次暫時不推動第8波信用管制,因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,將維持在各為2%、2.375%及4.25%。

按兵不動 利率連4凍

去(2024)年8月中旬,央行利用道德勸說方式,請銀行自主控管不動產貸款總量,並於2024年9月實施第7波信用管制措施。自實施以來,受限不動產貸款成數下降、利率上升,民眾看漲房價預期心理趨緩,房市交易持續縮減,房價漲勢減緩,且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩,不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)亦降至本年2月底之37.1%。

央行強調,未來將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況,並配合辦理專案金檢,促使銀行積極落實本行之相關規範。同時,檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。

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授信難度提高 青年屋主靠「這招」核貸成數居冠

文/王奕淳

根據聯徵中心資料,去(2024)年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升,凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。

資料顯示,去年房貸授信樣本數從第三季的4,392件樣本,至第四季減少至2,784件,季減幅度高達36.3%;授信額度下降45萬元,核貸成數減少1.7個百分點,鑑估值與建物面積也有下滑。只有貸款利率上升0.1個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行第七波信用管制於去年9月啟動後,銀行核貸的標準變得更加嚴格,也透過提高利率門檻來篩選客戶。在換屋族觀望情緒下,只剩新青安房貸可發揮作用。由於成功申貸的物件多為低總價、小坪數住宅,故建物面積與鑑估值均出現縮水。

觀察去年第四季各年齡層核款情形,以40-50歲的人為申貸主力,占比33%。核貸成數則以30歲以下的購屋者最高,達71.7%。至於60歲以上的申貸者,以2.48%利率相較其他年齡層較高。而40歲以上的申貸者,鑑估成數達到100%以上。

張旭嵐分析指出,資深購屋族經濟實力較強,購屋總價較高,通常是第二屋置產的族群,因此在核貸利率和成數等方面的條件相對較嚴格。此族群中也有不少是舊屋轉貸或預售屋完工申貸,因為進入貸款階段時房價已經增值,因此鑑估成數往往高於原始合約價。至於青年首購族,則因新青安可爭取的核貸成數最高達8成,使得整體成數相對突出。

金檢、內控並行    購屋計劃從嚴評估

由於央行近期加強金融監管,銀行的內控標準也隨之提高,張旭嵐提醒今年有意購屋的自用族群,在決定購房前,應自行評估收支比,建議將房貸以及其他學貸、信用卡等每月固定負債支出,控制在每月收入的一半以內,這樣才能提高核貸的機率並獲得更有利的成數條件。

第一建經研究中心副理張菱育則表示,市場目前關注本周理監事會議是否會推出第八波信用管制。由於住宅貸款餘額及五大行庫新承作的放款金額增速已經放緩,且自去年第四季以來建築貸款餘額持續下降,1月新青安房貸受理戶數僅為3393戶,為自上路以來的單月最低值,顯示房市逐漸降溫。央行調降不動產放款集中度的目標已顯示成效,因此此階段可能會在現行政策基礎上加強金檢措施,而不會推出更為嚴格的管制手段。

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桃園機捷帶動房市 交易熱區浮現

文/李科諺

桃園機場捷運自2017年通車至今已滿8年,帶動沿線房市交易活絡,特別是新莊、林口、青埔及中壢等區域,成為購屋熱點。據永慶房產集團統計,2024年機場捷運沿線各站點800公尺範圍內的中古住宅交易量,以桃園市中壢區的老街溪站最為熱絡,累計成交351戶,其次為青埔的體育園區站與高鐵桃園站,分別成交252戶與238戶。

老街溪站房價親民 交易量居冠

在機場捷運沿線房市中,老街溪站周邊住宅交易最為熱絡。2024年該區平均房價為每坪29.2萬元,平均總價771萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,老街溪站位於中壢市區,生活機能完整,且房價相對親民,2字頭單價讓預算千萬元內的購屋者也能負擔,加上未來機場捷運延伸至中壢站,將進一步提升交通便利性,預期帶動房市需求。

青埔重劃區的體育園區站及高鐵桃園站,近年來因重大建設陸續到位,吸引大量購屋需求。2024年,體育園區站周邊中古住宅平均每坪39.4萬元,累計成交252戶;高鐵桃園站則為每坪42.6萬元,累計成交238戶。陳金萍分析,由於青埔擁有機場捷運及高鐵雙軌交通優勢,再加上商業與生活機能快速發展,吸引台北、新北與新竹等地的購屋族進駐。

A7體育大學站成捷運房市「凹陷區」

林口地區同樣受機場捷運帶動,其中體育大學站(A7)所在的A7重劃區成為熱門交易區域,2024年平均房價每坪37.5萬元,累計成交222戶,排名第四。陳金萍指出,體育大學站鄰近新北市,區內科技產業園區密集,就業機會充足,吸引大量通勤族移入。

交易量排名第五的林口站,擁有完整的生活機能、公園綠地規劃,且交通便利,吸引不少來自台北、新北市的購屋族。尤其鄰近林口長庚醫院的地理優勢,使該區對退休族群與置產客亦具吸引力。

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台南「店王」出爐!補習班捧68萬元月租接手

圖/台南東區「店王」。翻攝 Google maps

文/住展雜誌

近年房市滾燙,全台房價上揚,包含擁有古都之稱的台南市,也因人口和產業發展蓬勃,租金節節攀升。根據住商機構觀察實價登錄,東區東興路一處補習班,1月以每月租金總價68萬元承租,創下台南市東區歷史最高租金總價。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,台南市區生活與交通機能日漸成熟,而店面市場仰賴觀光人流,其中蛋黃核新市區店面更是一位難求,致使租金行情上揚。

知名商圈+明星學區 補習班願捧高租金進駐

根據實價,台南市東區東興路一處英語補習班以月租金總價68萬元承租,以坪數779.4坪計算,租金單價約873元,坐穩台南市東區「店王」寶座。賴志昶分析,該托兒所位處南紡購物中心商圈,又鄰近東區明星國小東光國小,加上附近的平實重劃區為近年來台南市建商推案熱區,在區域人口持續增長之下,又位處明星學區,讓在地補習班願以較高租金總價進駐。

圖/台南東區「店王」。翻攝 Google maps

本土服飾品牌進駐 創下台南首宗破百萬租金交易

另據實價登錄,中西區西門路二段「延平商業大樓」一樓店面近期傳出租賃交易,該戶總坪數約1,113.5坪,去年10月以月租金100萬元整承租,換算每坪單價約899元,同時創下台南市有實價以來總價最高之租賃交易。住商不動產台南美術館加盟店店東張朝清分析,該店樓上過去為知名電戲院,隔壁又是連鎖咖啡店,周邊屬市區核心,人潮群聚性佳,加上店面面寬大,又臨主要幹道,廣告效益頗高,以周邊行情而言,月租金約可達每坪1,000至2,000元,而此戶每坪租金單價僅近900元,主因為該戶權狀坪數多達千餘坪,因此能以稍低於市場行情單價成交。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,全台受去年央行第七波信用管制衝擊,整體房市前景較顯渺茫,惟都會區機能與地段優勢仍在,加上疫情後各大商圈人潮復甦,尤以觀光資源盛行的地區租金更具抗跌性,讓六都尤其市區店面行情易漲難跌,惟近年來政府打房皆劍指多屋者,資產族群持屋成本大增,加上通膨等因素,店面租金投報率日漸壓縮,置產族群遇房市翻轉之際,需慎選店面地段,以免未來手上資產反而成為一大負擔。

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打造新北版華山松菸 3700坪青年基地「You-niverse」2031年落成

好房網News記者黃暐迪/新北報導
 
新北市長侯友宜今(12)日於市政會議正式宣布,將在土城永寧捷運站旁打造全台規模最大的青年專屬場館——「You-niverse」,占地 3,700 坪,預計於 2031 年落成。
 
該場館結合藝文展演、創業加速、國際交流、休閒遊憩等功能,將成為新北市青年發展的重要基地,並帶動地方經濟與產業鏈發展。新北市長侯友宜表示:,我們要打造新北市的華山、松菸文創園區,讓年輕人不用再遠赴台北,就能擁有屬於自己的文化實驗場域、創業基地與國際舞台;這不只是一棟建築,而是一個吸引新北年輕人來學習、實驗、創業,並與國際接軌的重要地標。
 
新北市政府將打造一座You-niverse全方位服務青年場館。圖為3D模擬圖/新北市政府提供
新北市政府將打造一座You-niverse全方位服務青年場館。圖為3D模擬圖/新北市政府提供
 
新北市政府同步發布「You-niverse」場館的設計圖,這棟獨棟8層樓的青年基地將保持明亮採光,並且特別保留一、二樓為開放式空間,作為半露天舞台與青年實驗性商場,讓青年創意更能與市民無邊界互動,進一步推動區域文化發展。
 
青年局局長邱兆梅表示,一、二樓半露天空間,是保留提供給學生社團、獨立樂團等獨立表演藝術團體的展演空間,希望藉由開放的空間設計,讓鄰近民眾能輕易接近,與場館內外發生的展演互動,使青年創意能感染周邊生活氛圍。
 
捷運藍線核心地段
連結新北西部產業與文化
 
You-niverse 青年基地位於捷運板南線永寧站出口外,不僅交通便利位置優越,更具備串聯板橋、新莊、三峽、鶯歌等地區的發展潛力,將成為新北市西部的青年樞紐。
 
侯友宜表示,新北市擁有全台最多的青年人口,將近115萬人,這座基地將補足現有青年發展場域的缺口,並提供前瞻性的規劃,讓新北的年輕人能夠在這座城市發展、成長、實現夢想。
 
新北市長侯友宜於市政會議正式宣布,將在土城永寧捷運站旁打造全台規模最大的青年專屬場館「You-niverse」。圖/新北市政府提供
新北市長侯友宜於市政會議正式宣布,將在土城永寧捷運站旁打造全台規模最大的青年專屬場館「You-niverse」。圖/新北市政府提供
 
新北版文創園區:
創業 × 藝文 × 科技 × 國際交流
 
You-niverse 青年基地規劃不僅涵蓋現有青年服務,更將超前佈署未來產業發展,帶進國際資源,四大核心功能包括:
 
◆ 創業發展——提供青創辦公室、工作空間、孵化器、試驗商場,讓青年創業者以較低成本直接面對市場,驗證創業方案。
 
◆ 藝文展演——為新北廣大工藝科系、技職體系的畢業或學期製作提供靜態展演場域,以及學生社團、獨立劇團或樂團、街舞團體、多媒體藝術等表演藝術打造展演空間,讓草創的青年創作者也能擁有專業的舞台。
 
◆ 科技藝術等新型態產業——為未來十年將蓬勃發展的多媒體科技藝術提供實作場域,打造 VR/AR/XR、影像音樂製作、沉浸式媒體藝術的專業實驗空間,並與經發局合作推動電競產業鏈發展,為新北青年搭建數位創新培育平台。
 
◆ 國際交流——設置國際級會議廳,未來可作為新北新創之星 Venture Star、New Taipei Demo Day、國際論壇的舉辦場地,並導入現有國際合作夥伴如聯合國社會論壇、AIT、新加坡青年創業機構等單位資源,提升新北市青年的國際影響力。

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央行無須出手 房市低檔未解 住展風向球再續衰退黃藍燈

文/陳炳辰

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2月分數41.8分較1月微增,但燈號維持衰退黃藍燈,冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升,成交組數、待售建案數分數下降,議價率持平。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年農曆年節假期較早,進入2月則多已恢復日常作息,建商也著手新案推行,風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增,新成屋戶數為500多戶,較前月的100多戶明顯成長,新北市三重區二重疏洪道左岸、桃園市小檜溪重劃區的逾百戶新案為主要拉抬個案,即便房市走冷,先建後售案卻早已規畫興建,也成為不得不推的一種狀態。

預售屋推案量為600多億元,月增200多億元,比起去年熱況時期單月多破千億元,回溫不算強勢,以台北市南港區的百億元商辦案為亮點,住宅方面只有新北市中和區積穗生活圈新案逾50億元,其餘未及,不少建商仍採保守之姿,除了轉攻329檔期,甚至多有開案時間不明確,傳統房市旺季的上半年恐凶多吉少。

需求上,即便追蹤指標建案每週平均來客組數有所增加,由1月的14組回升到17組,但比對一般來說都在20多組,房市盛況至多為30多組,狀態仍未轉佳,且平均成交組數每週是1.1組,又比前月下修一些,買氣與天候一樣寒氣不散,僅台北市文山區、新北市三重區的指標個案有所表現。

而從去年下半年迄今,供需兩相逆走背離,難以剎車的推案量讓待售建案數在2月升至1178 案,再比前月增近74案,是前年8月以來新高,回到平均地權條例修法前的觀望案量,銷售龜速可見一斑,其中桃園市待售案走增明顯,在中壢區、龜山區、大園區、觀音區等地都因投資氛圍消散,舊案去化不及,新案又難再延推只得進場,激發出不小量體,得留意後續賣壓。

市場期待的降價則依舊落空,開價與成交價之間的距離仍在一成以內,縱使建商不再創高價,房價該多少卻也一毛不減,不買拉倒,降價免談。台北市與桃園市的議價率稍高,台北市的首都效益,與桃園市話題地帶讓建商價碼難與市況妥協,買氣卻往低價案走,逐步挑戰議價空間。

陳炳辰分析,眼下環境低檔盤旋,銀行業者承做房貸還是謹慎,市場資金也因國際經濟局勢顛簸,短期不易重振買氣,雖然329檔期傳可觀新案量體,乃屬個案拉抬所致,後況曖昧,包括位於新北市二重疏洪道重劃區,或是新店溪畔指標案,和桃園市青埔公園宅、A7生活圈在地品牌建商案,以及新竹市區資產活化案,皆持續只聞樓梯響。未來除了且看且走的推案態勢,與萬變不離其宗的低首付、付裝潢、送贈品的促銷方式,另亦有可能改建案規格符合主流,或分期推出降低風險,房市將再深陷五里霧一段時間。

2025年2月暨近一年【住展風向球】六大指標分數與燈號對照表

2025年2月暨近一年【住展風向球】六大指標分數與燈號對照表

【註】藍燈(谷底衰退):32分以下。黃藍燈(衰退注意):32.1~42分。綠燈(復甦安全):42.1~52分。黃紅燈(熱絡注意):52.1~61分。紅燈(過熱煞車):61.1分以上。

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「宜誠謙里」中路x國際雙核交匯

空拍示意圖

宜誠建設機構深耕桃園30載,懷抱對土地的深厚情感,細琢每一座建築。憑藉營造起家的專業背景,宜誠對每一道工序皆有深入見解,以精湛工藝淬鍊品質,讓建築不僅承載生活,更滿溢溫度與歸屬感。在「591 新建案」與《住展雜誌》近期統計的 2024 年全台及北台灣推案總銷金額榜單中,宜誠建設機構榮獲「2024十大好感建商」,卓越實力備受肯定,有口皆碑。值此 30 周年,精心打造全新力作—宜誠謙里,從心靈歸屬的角度出發,回歸武陵生活特區,坐擁國際路、愛買、中路及市府商圈四大精華圈域,營造共好共享、學習成長的理想生活場域。

空拍示意圖

精選武陵特區稀有2,233坪壯闊基地,以宜誠專利SRC鋼骨結構鑄造,締造卓越建築品質。為提升抗震與耐久性能,結構技師創新研發「SRC鋼骨鋼筋混凝土結構」,融合SC鋼骨與RC鋼筋混凝土雙重優勢,展現高強度、高韌性、卓越穩定性與優異防火性能。採用獨特的「卍型雙柱SRC工法」,以交叉鋼板形成T形結構,使鋼板與混凝土緊密結合,有效強化柱心載重,顯著提升建築穩定性與抗震能力。此技術榮獲2017年國家級專利認證,為建築安全奠定堅實基石,成就建築界最值得信賴的第一品牌。

外觀3D透視示意圖

為孩子選擇最佳的居住環境,與頂尖學區為伴,許多菁英家庭都選擇在此安居。從中山國小、文山國小、中興國中,一直到武陵高中,擁優質的教育資源,為孩子鋪設平步青雲的璀璨未來。「宜誠謙里」更擁有完善的生活機能,四大精華區一手掌握:中路重劃區、龍安商圈、中平商圈與市府商圈,坐擁國際級都市街廓,並且是桃園市的政商重心。近距南桃園交流道,5分鐘上國道,20分鐘直達高鐵,鑽石地段串連北北桃核心,坐享高效便捷交通力,把更多的時間,留給美好生活。此外,周邊設施一應俱全,超商、全聯、寶雅、大樹藥局、星巴克等便利商店遍布其中,此外,步行即可到達全台最大World Gym豪華泳池健身俱樂部。5分鐘生活圈讓您悠享幸福時光,吃、喝、玩、樂一應俱全,購物、美食與休閒,隨心所欲。

武陵高中

客廳開闊通透,呈現出沉穩而內斂的氛圍,無論款待親友或享受家庭時光,都能完美契合。寬敞的客餐廳空間,彷彿凝聚了家的幸福溫暖。社區規劃更為周全,擁有豐富的公共設施。藝廊般的接待大廳迎接來訪賓客,交誼廳則成為鄰里間談笑風生的場所,從大廳漫步至戶外中庭花園,週末可在室內虛擬高爾夫場揮桿。即便是獨處,也可在閱覽室享受悠閒的午後時光。「宜誠謙里」精選上乘建材:國際牌頂級廚具、德國GROHE高端衛浴、日立全熱交換器、3E小島7合1電子鎖等。為生活細雕慢琢,只為滿足全家人舒適生活的需求。

現場樣品屋實景圖

引用資料:https://reurl.cc/A6oRrj

全預約制|禮賓專線:03-360-6800
接待會館:桃園市桃園區益壽七街與中山路788巷口
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省電No.1*Panasonic電冰箱夏日回饋買指定機種最高省10,000元*

獨家AI ECONAVI科技,保鮮省電雙管齊下,母親節就要給媽媽最好的!

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科學園區房價修正竹科、中科單季跌幅逾3%

文/李科諺

根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」,2024年第四季科學園區房價出現明顯修正。其中,高雄科學園區周邊房價季跌幅達4.7%,成為此次跌勢最顯著的區域;此外,中部科學園區與新竹科學園區房價分別下跌3.8%與3.0%,顯示全台科學園區房市皆受到壓力。

受政策與市場氛圍影響,科學園區房價出現鬆動。

政策與市場氛圍影響 科學園區買氣降溫

永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,科學園區近年來受惠於科技產業發展,帶動區域房市熱潮,然而,自2024年下半年起,受銀行房貸緊縮與政府第七波信用管制影響,購屋需求明顯減弱。市場氛圍的轉變,使得民眾對房價上漲的預期心理出現變化,開始趨向觀望,進而影響成交價格。

特別是高雄科學園區,過去因台積電投資設廠,帶動區域經濟成長,房價持續上漲。然而,隨著政策影響發酵,當地房市熱度明顯下降,市場買氣趨於保守,導致房價開始修正。

竹科、中科同步修正 台南園區暫呈盤整

不僅是高雄科學園區,竹科與中科的房市表現亦受到影響。郭翰表示,中科因區域內建設發展成熟,加上產業投資活絡,過去吸引大量購屋需求,但當前供給量相對較高,在市場降溫的背景下,價格修正壓力較大。竹科方面則因企業擴張放緩,加上市場保守氛圍,使得房價同步下修。

至於台南科學園區,該區因台積電擴廠帶動房價上漲,由於薪資漲幅遠不及房價漲幅,消費者難再追價,漲勢已於2024年第三季開始趨緩,2024年第四季的房價變化近乎與前一季持平,顯示當地市場正處於盤整階段。

靠剛需買盤支撐 過熱地區下修壓力大

目前房市交易關鍵仍在於價格買賣雙方的拉鋸,市場仍在調整階段。郭翰指出,剛性需求強的區域房價仍具一定支撐力,但過去炒作過熱或供給過剩的地區,房價下修壓力恐較大。

此外,台積電近期宣布加碼投資美國,可能影響市場對台灣科技產業的投資信心,進而波及科學園區周邊房市。專家建議,未來的市場變化值得持續關注。

延伸閱讀:
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三大利多助攻中科房市 房價續攻高
中科買盤外溢 龍井區這總價帶最熱門

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待撥款1,600億元 土銀:房價修正5% 內部設定警戒區

文/王奕淳

央行第七波打炒房政策影響仍在,不動產放款主要銀行──土銀表示,現況下買方的觀望氣氛濃厚,房價小幅下修5-10%屬正常範圍。同時另外發出警示,推案量較大的淡水、青埔、五股等地區依然在銀行的警戒範圍內,新莊也已進入警戒名單。至於自身撥款情形,則因仍有1,600億元的待撥款而形成壓力。

預期量價走勢不同

觀察整體房市,建商具備推案壓力,必須在購地後依央行限期的18個月內動工,讓今(2025)年329檔期推案量上看3,800億元新高。土銀對此指出,市場買氣淡影響價格勢必滑落,預估5-10%都屬正常範圍。以先前付出較低成本便取得土地的建商為例,便可能因為具備較大的讓利空間而願意降價。

針對北、中、南岸量較大的重劃區,土銀表示都設有管控區,建商集中購買某地區土地時,內部便會設定承貸比例上限;若該區域位置較差,則可能進一步限制承作的產品類別。現況下的管制區包含淡水、青埔和五股等地區,未來若新莊的開發量能增多,也可能被納入警戒名單。

不只是買家正觀望、建商有推案壓力,銀行可能也面臨撥款出現困難的情形。土銀說明,目前自身可調度的資金約有1,000億元,預估只能支應到5、6月,後續也有600億元仍在排隊。對此除計劃向郵局調度資金,也將以發債方式進行籌資,並呼籲民眾可前往土銀開戶存款。

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