由於近年來都更危老議題發燒，以及為了提升都市市容而與建築安全推動的整建拉皮風潮，興起一波又一波的改建及房屋整修潮。
文／陳重仁
然而，都市內老舊建築物除了盡可能朝向更新方式重建，鼓勵更新的新建建築朝向更有利於都市環境、安全防災與節能環保的方向設計，也鼓勵暫時無法更新的舊建築物，以補助的方式進行外牆拉皮，目的都是為了改善都市生活環境，並增加建築物的安全性。
都更危老建案導入永續設計議題大家已經討論很多，也有容積獎勵，但是要在短期內讓大部分老宅可以進行都更，不可能也不切實際，因此這期的文章要來跟大家探討，老舊建築物的整修對於居住品質的改善與淨零碳排的影響，目的是針對那些暫時無法都更的老房子，希望能透過老屋整修過程，讓這些老房子在生命周期結束後進行都更改建之前，也能貢獻節能減碳成效，以及提升居住環境品質。
老舊建築物節能減碳 市場蘊含龐大商機
根據內政部統計，目前既有建築物約佔全國建築總量的97％，且30年以上老屋約有500萬戶，其中，已屆整修需求之住宅約有200萬戶左右，若再加上其他種類的既有老舊建物，這樣龐大的整修市場，需耗費大量的材料與機具。
尤其整修工程通常會伴著隨拆除工程，在整個過程中所造成的環境影響以及碳排放更是不容忽視，因此降低整修工程過程中的碳排放量，以及讓建築物在整建完成後能更加節能減碳，是未來整建市場的新趨勢。
目前政府對於建築物的節能減碳方面的政策力道，有逐年增強的趨勢，除了既有的節能設備方面的補助之外，對於以往所沒有建築物的節能減碳改造補助方案也陸續出爐，例如台北市政府針對建築物窗玻璃的節能改善有經費補助，內政部國土署也正針對老宅延壽方面提出政策配套方案，甚至結合綠色金融，希望對於佔市場絕大多數的老舊建築物整修改善，能夠雙管齊下，加速達成整體建築部門的減碳目標。
在國外，建築物節能整建改造市場已經是個熱門的新興行業，例如新加坡在政府公告了全國所有建築物不分新舊，在2030年之前均要符合政府公告的淨零綠建築門檻，因此興起了舊建築物節能改造這個新行業。
總之，政府對於節能減碳的推動與補助力道，只會越來越大，未來也有可能參考國外，將建築用的光電系統（BIPV）納入建築節能補助範圍，並著重美觀設計，讓太陽能光電在建築上的應用非僅是眼下電廠思維的裝設與補助方式。
低碳房屋整修的兩大重點
一棟建築物生命週期的碳排放，包含營運階段的營運碳排（Operational Carbon），以及興建階段與維修時的蘊含碳（Embodied Carbon），營運碳排主要是由空調與照明等設備的使用所產生，在住宅重點則是在家電，當然包括空調、熱水器與爐具，照明稍微小一點。
這部分政府已經透過家電節能補助來推動，高能效家電大致都有補助，建築物若是透過裝修或是空調與照明節能改造專案，也可以另外申請政府補助，當然民眾也要學習如何辨識高能效家電，例如廚房採用IH電爐，就比高效率的傳統瓦斯爐的能效又高很多，也更安全。
另外在既有建築物的蘊含碳排來說，建築物興建階段已經是過去的事追不回來，因此既有建築的蘊含碳，便是要探討整修行為的蘊含碳排，這與整修工程所選用的「材料」與「工法」有關，因此選擇「低碳排放建材」與「低碳排放施工方法」乃為低碳房屋整修的兩大要點。
未來拉皮整修的重點
那什麼叫做低碳建材以及低碳工法？例如，需要經過高溫窯燒，或是水泥成分較多的建材，碳排放是比較高的；而含有回收再生材料的建材，碳排放是比較低的。在工法方面，不須打除或修補舊建築表面的乾式外牆組裝工法，相較於傳統打除外牆表面後進行砂漿整平與貼磁磚，碳排放就低很多，施工過程也比較乾淨、快速與無污染。一般以外牆塗料進行拉皮改善的做法，也是一種比較低碳的。
至於完工後的「節能性」與「維護性」當然也與整體生命週期的碳排放量有關。因此在考量建築物的整修工法時，建議將外牆的隔熱性能也考量進來，包括牆體部分與窗玻璃部分，除了可以貢獻建築節能與室內舒適度之外，具有隔熱性能的外牆，也比較不容易產生結露以及滲水，有助於建築物的維護性與健康性。
這樣整修後的建築物，等到要再大規模處理的時候，就是要重建了，屆時的新法規，一定讓新建物是個低碳淨零建築，所以老舊建物的低碳整修，是整個建築市場邁向淨零碳排之前的一個重要的策略！
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
買房站哪邊！你選哪一邊？
《桃園》藝文特區 VS 青埔特區
一邊是桃園老牌豪宅聚落——藝文特區，機能成熟、商家林立，文化設施齊備，生活便利度無可取代；
另一邊是新興國際門面——青埔特區，高鐵、捷運、購物中心全到位，未來話題十足，發展潛力爆棚。
對你來說，哪一個才是最「頂」的桃園生活圈？快投下你的一票！
藝文特區：機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區：交通國門、潛力無限
買房站哪邊，沒有標準答案，只有你的態度！
