文／蔡余婕

因應升息，財政部以四大面向精進青安貸款政策，包括提高貸款額度、提供利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期等，被稱為新青安貸款方案。

申請資格

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借款人18歲以上與配偶、未成年子女名下無房產，轉貸戶、已使用青安房貸的舊貸戶不適用。

實施期間

2023年8月1日至2026年7月31日。

房貸條件

• 貸款額度：800萬元提高至1,000萬元。
• 貸款利率：原公股銀行減收半碼續辦，並由內政部住宅基金額外補貼利息1碼，民眾共可享有1.5碼優惠（轉貸不適用）。
• 貸款年限：30年延長至40年。
• 寬限期：3年延長至5年。

青安貸款常見Q&A

1、貸款的申辦方式？

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答：符合貸款的資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用貸款條件辦理。

2、貸款的借款人年齡？

答：借款人符合民法規定的成年年齡以上即可申辦貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。

3、單身者可否申辦貸款？

答：貸款的貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅；如離婚者，得僅查戶籍內有監護權的未成年子女有無自有住宅。

4、在台有住所的外國自然人，如符合貸款的資格認定者，可否申貸專案？

答：不可以。因貸款是為協助本國青年辦理購屋而設的優惠方案。

5、貸款所稱「無自有住宅者」是否為第一次購屋者？

答：貸款對象為生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦。

6、貸款所稱最高核貸8成，其計算標準？

答：實際核貸成數須視借款人擔保品坐落地點及房屋狀況等因素；借款金額則須評估借款人還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理。

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