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    建商信心足 台南Q2推案逆勢暴衝

    【住展房屋網/綜合報導】國泰建設發布最新一季全國房地產指數報告,今年Q2受疫情影響,全台推案表現無論是推案量或總銷金額均明顯量縮。不過全台七個主要都會區當中,新竹縣市、台南市的推案表現仍相當強勁,並未明顯受到疫情影響,其中台南市不僅推案戶數較上季增加逾五成,總銷金額更是季增超過一倍,在七大都會區中一枝獨秀。

    根據該指數報告,今年Q2全國新推建案計有209件、總推案戶數約為1.77萬戶,分別較上季減少9.1%、18.6%;而本季新推建案的總銷金額約為2,456億元,不僅較上季減少27%,年減幅也達35.8%。在本季新案可能成交價部分,除新竹地區較上季上漲5.07%,漲幅較明顯外,其餘各地區的成交價均維持穩定,整體新案表現較上季價穩量縮。

    觀察各地區推案表現,台北、新北、桃園、台中、高雄的推案戶數與總銷金額均較上季減少,其中又以高雄市的推案量縮最明顯,不僅推案戶數較上季減少52.1%,總銷金額也季減約41.2%,為全台都會區中,推案表現衰退最嚴重的區域。

    新竹縣市的推案表現則相對持穩,雖推案金額較上季微減1.3%,推案戶數仍季增約8.5%;至於台南市的推案動能,即便在疫情籠罩下,仍持續成長,今年Q2的推案戶數共有1,924戶,較上季增加53.9%,總銷金額更飆升到269億元,季增113%,顯示建商對台南房市仍深具信心。

    另在成交價部分,Q2新推建案的全國可能成交價為30.71萬元/坪,較上季微幅減少約0.31%。觀察七大都會區的可能成交價變化,除台中因推案區域偏外圍,導致成交價降至26.33萬元/坪,較上季下跌1.17%外,其餘地區皆維持穩定或上漲。台北市每坪為90.93萬元,季增2.19%;新北市每坪約40.5萬元,季增約0.65%;桃園市每坪約27.22萬元,季增約1.17%;新竹地區每坪約27.03萬元,季增約5.07%,為全國主要都會區中增加最多的區域;台南市每坪約23.70萬元,季增約0.18%;高雄市每坪約24.30萬元、季增約0.98%。

    建商信心足 台南Q2推案逆勢暴衝

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