【住展房屋網/綜合報導】國際獨立地產顧問公司萊坊發表今（2021）年第二季「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index），全球46個主要城市中，多達35個城市的豪宅價格在過去一年出現上揚，而在漲幅排行榜中，台北以高達14.9％的年增幅，位居全球第10名。

萊坊表示，「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5％的豪宅價格表現統計而成。該指數指出，截至今年6月的一年內，全球共有35個主要城市的豪宅價格上漲，平均年增率為8.2％，不僅比今年第一季全球各城市住宅房價平均7.3％的漲幅來得強勁，更創下繼2008年金融風暴以來的最大升幅。

全球各城市中，以加拿大多倫多的豪宅價格漲幅最顯著，年增幅達27％，另包含中國上海、廣州以及南韓首爾等城市，年增幅也都在19％以上，比上季榜首深圳的18.9％還高，顯見豪宅市場漲勢有加溫跡象。台北豪宅成交價的年漲幅則為14.9％，創下國內近2年新高的同時，更一舉躍升至全球第10名，顯見儘管央行調降貸款成數，台北豪宅市場依舊維持一定的熱度。

萊坊指出，低利背景下，全球房市正在以異常的方式復甦，豪宅市場更是此波浪潮的領頭羊，包含旅遊限制鬆綁、稅制改革前的交易熱潮、高端買家把豪宅當作資金避風港等因素，都是促使豪宅價格大幅攀升的原因。不過，鑑於近來美國聯準會（Fed）縮減購債、升息消息頻傳，萊坊認為今年下半年，整體房市可能會因為升息預期、政府干預以及撤銷激勵措施等原因而逐步降溫。

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