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    地上權標售強強滾 標脫率飆六成

    【住展房屋網/綜合報導】國產署今年第二批國有地上權標售案近日開標,本次全台共有15宗標的列標,最終有9筆順利標脫,整體標脫率達六成,標售成績相當亮眼。而近期大舉搶攻地上權土地的超市龍頭全聯實業,本次也積極出手,共寄出5封標單,最終順利抱回台中市干城重劃區土地以及澎湖縣馬公市土地等兩宗標的。

    國產署在7月5日公告今年第二批國有地上權標售案,共釋出15宗標的,並於30日開標時,順利標出其中9案,標脫率達六成,勝過今年第一批標售案的五成標脫率。其中北區標脫3宗、中區標脫2宗、南區標脫4宗,決標權利金總金額達28億52萬元。國產署官員指出,從近幾次開標結果來看,除金融及建築業者參與投標,零售倉儲業、文教事業等非不動產相關產業的業者,也積極搶進地上權市場,並皆順利搶下標的。

    福容開發豪砸逾3億 土城住宅地榮登溢價王

    在北區,本次標脫標的分別為台北市大安區學府段、新北市土城區永福段以及基隆市中山區協和段等3宗住宅區地上權,其中以大安區學府段的住三用地最為搶手,共吸引三封標單,最終由華南金資產管理股份有限公司以1.27億元奪標,溢價率約15.5%;鄰近土城工業區的永福段土地則由福容開發股份有限公司以3億2,668萬元得標,高達25.48%的溢價率,也讓這筆土地登上此次標售的溢價王寶座。

    超市、文教業者搶進 奪下台中地上權標的

    中區標售則稍顯平淡,雖然台中東區練武段干城重劃區土地與台中北屯區鑫新平段土地等2宗標的,分別吸引全聯實業與大都會文教事業的各一封標單,並順利標脫,但2筆土地的溢價率分別僅有1.23%、0.26%,競爭並不激烈。

    屏東住宅地人氣高 四組人馬搶標

    南區方面,台南平實營區近4,000坪的住宅區用地,在前次流標後,本次國產署將該筆土地一分為二再度釋出,而2筆標的也都順利標脫,分別由上維地產、三地開發得標。而位於屏東縣東港鎮的逾2,000坪住宅區用地,意外獲得超高人氣,共吸引4封標單,最後由升鴻水電以1億8,680萬元得標,溢價率達12.4%;而澎湖馬公市近730坪的商業區土地,則由全聯以1.42億元搶下,溢價率高達24.9%,足見全聯對此標的的勢在必得。

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