【住展房屋網/綜合報導】內政部為加速達成社會住宅政策中8年媒合8萬戶的包租代管計畫目標，不僅在日前完成修法，提高參與計畫的房東誘因，更於今（2021）年開辦的第三期計畫中，納入包租代管整合租金補貼及長者換居專案。根據內政部公布統計，經檢討與精進的包租代管方案，似乎初見成效。
據內政部統計，社宅包租代管自今年6月進入第三期計畫後，成績頗亮眼，繼7月創下單月媒合戶數達1,584戶的佳績後，8月的媒合戶數更進一步攀升至1,837户，續創單月新高紀錄。以單季表現來看，今年第3季的媒合戶數已有4,079戶，同樣是政策推動以來的單季最佳表現。
修法奏效 房東參與意願提升
內政部表示，社宅包租代管計畫推動3年多來，媒合戶數持續穩定增加，從開始推動迄今，共已媒合2萬3,444戶，其中自2019年第4季開始推動的第二期包租代管計畫，媒合戶數達1萬1,015戶，與第一期的5,157戶相較，成果倍增。進入第三期計畫後，媒合戶數也續升，顯示隨民眾對包租代管政策的瞭解與信賴逐漸增強，政策的執行效率也日益提升。
除社會大眾更加了解包租代管外，行政院於今年6月完成的《住宅法》第23條修法，也是包租代管政策得以漸入佳境的原因之一。此次修法不僅將參與包租代管計畫房東的租金收入免稅額，由原先的1萬元，提高至1.5萬元，更增列「大赦條款」，明訂租賃契約資料不得作為租賃所得查核依據。而自新法實施後，包租代管的媒合戶數便直線上升，成長趨勢顯著，可見誘因提高，能讓更多房東加入包租代管的行列。
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