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    提高誘因見效 包租代管8月媒合量創新高

    【住展房屋網/綜合報導】內政部為加速達成社會住宅政策中8年媒合8萬戶的包租代管計畫目標,不僅在日前完成修法,提高參與計畫的房東誘因,更於今(2021)年開辦的第三期計畫中,納入包租代管整合租金補貼及長者換居專案。根據內政部公布統計,經檢討與精進的包租代管方案,似乎初見成效。

    據內政部統計,社宅包租代管自今年6月進入第三期計畫後,成績頗亮眼,繼7月創下單月媒合戶數達1,584戶的佳績後,8月的媒合戶數更進一步攀升至1,837户,續創單月新高紀錄。以單季表現來看,今年第3季的媒合戶數已有4,079戶,同樣是政策推動以來的單季最佳表現。

    修法奏效 房東參與意願提升

    內政部表示,社宅包租代管計畫推動3年多來,媒合戶數持續穩定增加,從開始推動迄今,共已媒合2萬3,444戶,其中自2019年第4季開始推動的第二期包租代管計畫,媒合戶數達1萬1,015戶,與第一期的5,157戶相較,成果倍增。進入第三期計畫後,媒合戶數也續升,顯示隨民眾對包租代管政策的瞭解與信賴逐漸增強,政策的執行效率也日益提升。

    除社會大眾更加了解包租代管外,行政院於今年6月完成的《住宅法》第23條修法,也是包租代管政策得以漸入佳境的原因之一。此次修法不僅將參與包租代管計畫房東的租金收入免稅額,由原先的1萬元,提高至1.5萬元,更增列「大赦條款」,明訂租賃契約資料不得作為租賃所得查核依據。而自新法實施後,包租代管的媒合戶數便直線上升,成長趨勢顯著,可見誘因提高,能讓更多房東加入包租代管的行列。

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