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房東加入公益出租人 好康享不盡

【住展房屋網/綜合報導】「300億元中央擴大租金補貼專案」將於1個多約後,正式開放申請,先前針對初入社會、新婚家庭、育有未成年子女等對象,公告提高補助金額,同時調高補助戶數,協助減輕更多租屋族經濟負擔。

內政部營建署近日公告最新消息,除了租屋族可享受租金補貼的福利外,為符合《住宅法》的公益出租人,也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠,以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵,讓租賃雙方達到雙贏局勢。

申請無需房東同意 房客應維護自身權益

內政部營建署表示,房客無需經過房東同意,即可提出租金補貼申請,且申請通過後,房東同時具有公益出租人的身份,不用另外提出申請,就能享有多元的稅率優惠。營建署呼籲,房東應積極鼓勵房客申請租金補貼,維護自身權益,且不得將稅金轉嫁到房租。

本次專案重點:

放寬申請資格

租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下,放寬為3倍以下。另所承租之住宅從僅限合法住宅,放寬為未保存登記建物(如頂樓加蓋)承租戶也可申請。

租金補貼加碼情形,下列4類對象適用:

(一)、 初入社會20至35歲單身青年,補助金額提高至1.2倍。

(二)、 結婚2年內新婚家庭,補助金額提高至1.3倍。

(三)、 育有未成年子女(含胎兒)家庭,補助金額從1.4倍起,後續每1名未成年子女增加0.2倍,如育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍,以此類推。

(四)、 經濟或社會弱勢家庭,補助金額提高至1.4倍(以新北市區為例,從5,000元調高至7,000元);社會弱勢(身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分)家庭,則提高至1.2倍(以新北市區為例,從4,000元調高至4,800元)。

配套措施—房東同享優惠

為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東申請為公益出租人可享有租金所得免稅額每月1.5萬元,房屋稅、地價稅以自用住宅稅率課徵等優惠,讓房東房客雙優惠。

申辦流程:

申請時間:2022年7月1日至8月31日

補助戶數:50萬戶

申請舊戶:經審核同意後,系統直接帶入、免申請。

申請新戶:線上申請為主,無法上網者另協助紙本申請。(尚未公佈網址)

弱勢家戶主動找:以系統勾稽主動找出未申請的經濟弱勢戶。

房東加入公益出租人 好康享不盡

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