文／梁博超
政府今年陸續祭出《平均地權條例》修正案等政策，試圖壓抑台灣高漲的房價，近日副總統賴清德及內政部長林右昌皆對房價議題表達意見，卻引發社會熱議。政大地政系退休教授張金鶚便指出，官方與民間對房價的感受落差大，並提到政府應從三個面向著手改革，才能真正的落實居住正義。
張金鶚日前於臉書發文表示，二位政治人物雖看似注意到當前社會對房價議題的關切，其回應亦想表達對議題的重視。然而，「房價現在在降」及「買不起房是沒規劃」的發言，這些說法雖然有部份依據，但卻讓大多數人民更感受到高房價問題嚴重與無奈心酸。
張金鶚認為，政府目前針對高房價問題所提出的住房政策與作為，未能讓人民有感。尤其年輕族群若不想靠上一輩的資助或提供住房，似乎很難在住房上獨立自主，世代居住不正義的問題越來越嚴重，「政府有積極面對改善嗎？」
張金鶚提到，高房價的背後是房市制度的不健全，住房不是生活居住空間，而是投資炒作的工具。政府難道不知道嗎？還是有所顧忌而不敢面對？這背後根本的問題是人民不相信政府打炒房的決心！
張金鶚指出，政府對外宣稱不容房市炒作，實際行動卻受利益團體壓力，緩步推拖；政府甚至認為當前房市已開始不景氣，稱「房地產是台灣經濟火車頭」，不宜再進一步打炒房。如此似是而非論調，讓人民失望地認為，「健全房市」已淪為口號。
張金鶚認為，人民期待「選前」能看到政府面對高房價問題，不是「說」了什麼、而是「做」了什麼。《平均地權條例》的積極落實，杜絕房市的投資炒作行為，應是當前首要工作。接著「稅制改革」提升非自住房屋的持有成本，讓房屋不成為投資為主的工具，應是另一項關鍵。第三是杜絕「租屋黑市」，改善租屋市場環境，讓買不起房的民眾至少能租得起、租的好。
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