文／梁博超
國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的，訂於2023年8月7日開標。今年第2批招標土地包括台中市4宗，高雄市2宗，台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各1宗，合計面積4.6公頃。權利金底價新臺幣18億5,690萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
國產署指出表示，本次招標中有6宗土地是首次列標，其中包括5宗住宅區土地。台北市松山區土地位於寧安街靜巷內，鄰近小巨蛋，住宅環境良好。台南市新營區土地，為新營地區首宗列標標的，鄰近新營工業區且交通便利。
台中市共有三宗土地，其中一宗位於東區臨進化路附近，鄰近干城商業區，生活機能成熟；另外兩宗位於梧棲區的新興開發地區，鄰近土地在2022年度已陸續標脫，極具市場潛力，本次2宗標的坵塊方整，條件相當優質。
此外，嘉義市還有一宗位於市郊的第二種休閒專用區土地，可用於零售業、金融保險業、娛樂健身服務業等多種用途，非常適合相關行業的投標者。
另外，曾列標之土地共有6宗，包括台中市干城商業區土地，去年第4批與其他土地一起列標但未標脫，本次改以單獨列標；雲林北港商業區土地位於市區精華地段；新北市土城區住宅區土地，附近已有多個新建案完工；宜蘭員山鄉住宅區土地，面積超過1公頃，屬難得大面積標的；高雄市岡山區住宅區土地，位於岡山市中心，生活機能良好；高雄仁武區社區中心商業區土地，鄰近國道1號及10號鼎金系統交流道，交通相當便利。國產署已檢討了這些土地的招標條件後重新推出，期望能獲得市場青睞。
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