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虛灌58戶房價詐貸8.4億 金德儀等68名炒房客遭起訴     

文/蔣巧薇

炒作房地產的詐貸集團首腦金德儀,涉嫌透過業務在大台北地區大量買進凶宅或屋況差的房子,再利用人頭充當假買家高價購入,炒作58戶房產,並持偽造的不動產買賣契約、履約保證書及所得資料清單等不實申貸資料,向10餘間銀行詐貸共8億4824萬多元。台北地檢署批金女等人害無殼族「望屋興嘆」,5日依涉嫌詐欺、偽造文書等罪起訴金德儀及旗下業務、人頭等共68人。

檢方查出,金德儀等人詐貸金額最高的3筆交易,分別是台北市松山區八德路四段1戶2樓豪宅,金德儀等人於2014年2月以5,480萬元購入,虛灌成交價為7,400萬元,從中詐貸6,200萬元。

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2014年1月金德儀等人以4,800萬取得新北市新店區大榮路的1戶豪宅,偽造買賣契約為6,780萬元,詐貸5,437萬元;同年5月,購入台北市內湖區民權東路六段1戶3,480萬元的房產,卻對外聲稱成交價6,400萬元,向銀行詐貸4,927萬元。

檢方於起訴書上指出,金德儀等炒房客自2013至2017年間,利用人頭、假契約、假所得資料,灌水58戶不動產交易相關資料,虛灌成交價200多萬元至3,000萬元不等金額後,向銀行詐貸,不法金額合計8億4824萬5253元,已嚴重影響金融秩序。

此外,還持墊高金額的假合約「虛價登錄」,傷害實價登錄制度,造成民眾誤信房價倍速成長,刺激不動產市場的投機熱潮,進而坐收房價上漲之利,無殼族則望屋興嘆,整體社會因此付出鉅額成本,建請法院量處適當之刑。

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