【文/住展房屋網】今年雖有新冠疫情來攪局，但顯然低利、熱錢，加上政經不確定性，所構成的避險置產需求力道更強，因此下半年來房市買氣不僅免疫。而且還快速揚升。這樣的發展，終於招來央行『超前部屬』，上週已邀行庫喝咖啡；外界一般咸信，央行遲早會再度祭出選擇性信用管制，只差何時正式對外公布而已。

面對政策調控，殺傷力絕對遠大於其他不確定因素，上回資金行情後續發展，眾人歷歷在目，業者也不是不知道。於是，部分業界高層公開呼籲少數同業不要再操作紅單，推案動作上也有明顯放緩的趨勢。

根據住展房屋網企研室觀察，業者目前實際的操作大概有以下幾種；最常見的，是接待中心慢慢搭，要不然就是一直對外宣稱還在潛銷、未公開，或遲遲不開出正式牌價等銷售資料。最近，連一度熱議的缺工問題，也被拿來當作擋箭牌。

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當然明眼人都很清楚，這幾招基本上都是以拖待變；缺工當然是事實，但其實對部分業者來說，根本也不一定需要接待中心完全搭好才能銷售，而且不少業者手中本來就有VIP口袋名單，有時甚至只要幾通電話打一打，就能賣掉大半。同樣道理，因為缺工而暫緩推案，真實想法也是司馬昭之心路人皆知，因為如果預售期間就能順銷，缺工問題其實暫且不構成任何阻礙。

總之，現在央行出招後，房市業者更明顯地採取以拖待變、靜觀其變的態度；尤其入冬後新冠肺炎疫情又轉嚴峻，趁這個時候按個暫停鍵，暫時轉為低調、稍事休養生息，反而可能是明智之舉。不過原本預期第四季的價量齊揚戲碼，看來得要延後上檔了。

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