【住展房屋網/綜合報導】隨高齡化、少子化的大趨勢底定，藉由將房子抵押給銀行，換取每月穩定養老金的「以房養老」貸款，逐漸成為許多銀髮族與退休人士的資產運用選擇之一。據金管會統計，累計至今年6月底，全台各行庫的「以房養老」申請件數已達5,212件、年增17.14％，核貸額度298億元，更較去年同期成長18.9％，其中以北北基地區的申請最為踴躍，共計有2,699件申請，佔比過半。

所謂的「以房養老」，是申請人將房子抵押給銀行，經銀行鑑價、估算可以放貸的額度後，在設定的年限之內，每月發放一筆錢給申請人作為養老金。近年在官方大力推動下，申請件數與核貸額度皆出現快速增長。

就申請人分布地區觀察，在全台各地以北北基居民對「以房養老」最為青睞，總申請件數多達2,699件，佔全部約51.8％，其次為中彰投地區的751件，佔比約14.4％，桃竹苗地區則以585件名列第三，佔比約為11％；而北北基地區「以房養老」的核貸額度更超過210億元，佔總核貸額度的7成。

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不過，「以房養老」的承作年限也出現縮減的趨勢。據金管會統計，今年6月全台以房養老的平均承作年限，由去年同期的20.07年，縮短至17.13年；另在申請者中，今年同樣以女性居多，佔總件數約56％，金管會指出，這是女性平均餘命較長所導致的現象。

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