【住展房屋網/綜合報導】根據「大台中房市交易動態資訊平台」統計，台中市8月建照為2,214戶，月減17.2%，年增1.3倍；使照為1,830戶，月增1.86倍，年增2.1倍。其中使照量連續2個月成長，創下今年新高，也是自2017年1月以來的第3高。統計至今年8月止，建照量合計14,587戶，年增15.1%；使照量為9,185戶，年增33.7%。

建物買賣移轉登記數量部分，今年9月買賣登記棟數為3,148棟，月減5.8%，年增4.6%，而9月買賣移轉3大熱區依序為北屯區530棟、西屯區418棟及南屯區329棟。

據今年7月實價登錄資料，台中市整體建物買賣交易以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交數量比例分別為52.2%、23.3%；成交金額比例為52.1%、29.8%。今年7月建物交易總金額約415億，其中住宅大樓成交金額大幅成長，主因為北區「微笑世紀雲品特區」個案大宗交易挹注。

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自由時報報導，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示，觀察近3年住宅與建築貸款變化，呈逐年上揚，其中以建築貸款漲幅最驚人。以今年8月為基準，去年的建築貸款較2017年成長約998億，年增約6%，今年建商大量湧入房市，建築貸款較去年同期成長約2,032億，年增率達11%。

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