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    雙北廠辦需求好旺 成交量年增破百億

    【住展房屋網/綜合報導】近期外銷表現強勁,推升雙北地區今年的廠辦交易量。據信義全球資產統計,今年1到7月上市櫃法人於雙北市的大型廠辦交易,累積交易規模高達209億元,不僅較去年同期成長1.3倍,且若與去年全年的109億元相較,也超過整整百億元,足以顯現今年雙北廠辦市場的火燙程度。

    若分別觀察雙北市的廠辦交易變化,台北市在今年1到7月的廠辦交易規模已來到149億元,較去年全年的64億元成長超過2倍,包含內湖區、南港區與北投區,皆為北市廠辦的主要交易熱區。其中內湖區從去年至今的交易規模高達163億元,佔台北市整體交易的76%。

    新北市在今年的廠辦交易熱度也超過去年,累計前7個月的交易規模達60億元,已超越去年全年的44億元,主要交易區域為汐止區、中和區、三重區及新店區。其中汐止區從去年至今的交易規模累計達54億元,佔全市交易金額的51%,為新北市的廠辦交易王;而中和區則以29億元的交易規模,名列新北第二,累計交易件數僅少汐止區2件,區域內的廠辦交易也頗為熱絡。

    另外,企業在今年的「包棟」交易有增加的跡象。據統計,今年前7個月的整棟交易案件共有4件,不僅件數已和去年全年相當,合計69億元的交易規模,更已穩壓去年全年的45億元。而去年至今的整棟交易案件,多集中於內湖區,共8件交易中便佔了7件,而唯一1件新北市的整棟交易案件,則是今年6月惟義買下汐止「聯合科技中心A棟」整棟廠辦,當時的成交金額為16.38億元。

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