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北市南機場單元3公辦都更案 千坪基地啟動招商

文/蔣巧薇

台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者,住都中心13日舉行招商說明會,估計招商金額32億元,興建高14層的住商大樓,更新後價值67億元以上。

南機場整宅屋齡逾50年,共有2,100多戶,每戶室內面積僅8至10坪,且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站,2020年社區成立更新會啟動都更,2021年轉為公辦都更案。

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本案基地位於台北市中正區中華路2段及其附近巷弄,總面積達3,898平方公尺,為中正區難得的千坪方正街廓,鄰近捷運環狀萬大線LG03預定站及忠義國小社福園區,且鄰近南機場商圈、植物園、青年公園。

南機場單元三都更案預計建造地上14層、地下4層的住商混合大樓,樓地板面積預計超過9,000坪,容積獎勵及都市設計準則皆已確立、回饋樓地板面積(或代金)下修至50%等利多,預估引進民間投資金額約32億元,創造67億元以上不動產價值。

北市住都中心代理執行長羅世譽表示,南機場單元三是南機場整宅地區首個進入招商階段的案子,中心已成功擔任22個公辦都更案的實施者,11案已成功招商,包括10案徵得出資者、3案已完工、4案在建,另有1案即將簽約。這些項目共帶動超過950億元的民間投資。

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