【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今天公布了北市2018年土地公告現值及公告地價，平均跌幅6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地政局表示：「充分反映近2年地價動態」。另外，地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元，第5度蟬連。
地政局說，經過3次會議審慎討論各種調整方案，北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態。
地政局說，2018年公告地價平均下跌6.12%，為民國76年有統計數據以來史上最大跌幅，顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動，有助於減輕民眾地價稅負擔；調整後公告地價占一般正常交易價格比例為26.28%，與2016年相當。
公告土地現值部分，逐年調整公告土地現值接近一般正常交易價格，全市2018年公告土地現值平均下跌1.76%，為民國69年有統計數據以來第5大跌幅。調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為95.23%，與106年94.25%相較略增1%。
地政局表示，受整體不動產市場景氣不佳影響，全市近2年買賣登記案件量持續減少，累計減少幅度約19.32%，一般正常交易價格累計跌幅也達6.12%。12行政區公告地價均調降，其中，以中正區跌幅3.64%最小，北投區跌幅8.51%最大。
北市稅捐稽徵處預估，明年北市地主平均每戶地價稅額減少約2,000元，自用住宅戶，約占總戶數56%，平均每戶減315元。
至於地王，地政局表示，仍由101大樓以每坪576萬元，5度蟬連，而新光摩天大樓則以每坪570萬元緊追在後，其價差幅度略有縮減，後續地王保位戰的變動結果仍須視未來東、西區的發展而定。
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