文／蔡余婕

桃園市政府地政局表示，近期針對八德擴大地區的預售屋建案進行突擊稽查，由桃園市不動代銷公會、桃園市政府消費者保護官、建築管理處、地政局及八德地政事務所，共同執行稽查作業，重點為嚴查炒作，每戶（棟）最高可罰鍰5,000萬元。

不定期、不定量執行檢查

地政局表示，為有效管理及查核預售屋銷售情況，採不定期不定量方式稽查，今年度已辦理第8次預售屋建案聯合稽查，針對建造執照、預售屋銷售及預約單（紅單）、廣告內容刊登及資訊揭露、預售屋買賣契約書、預售屋實價登錄、房地讓與或轉售、代銷業及銷售人員執業、不動產炒作、樣品屋及銷售中心的使用等項目，進行稽查。

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發現違規炒作 得連續處罰

地政局強調，依《平均地權條例》規定，利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元；此外，處罰對象如為執行業務違規者，除處罰行為人外，對該法人或自然人同時應處以相同的罰鍰，且命令期間內改正，經限期內改正但未改正者，得連續處罰。

地政局表示，經稽查八德擴大地區3建案皆未發現炒作及違規轉約等情事，除代銷業及銷售人員執業缺失，由地政局令限期改正2案外，其他項目均合格。

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