文／住展雜誌
近66快速道路新屋匝道的過嶺生活圈，雖然有一定的新建案供給，但相較鄰近的觀音草漯、青埔特區，討論度明顯有落差，市場反應也稍平淡些。住展雜誌分析，過嶺地區的生活機能不算差，房價也還在2、3字頭的相對親民水準。
區域因欠缺發展題材，不易看到置產客及投資客的蹤跡。這對消費者來說不是壞事，因為區域主要客戶都是自住客，較沒有投機客炒作的空間，意味房價會相對平穩。以屬於中壢門牌的過嶺重劃區為例，新建案行情在3字頭，頭洲、富源一帶則25～27萬／坪，都計外能找到22萬／坪左右的新建案。
透天系列二期 被買方問到提早開賣
近年過嶺生活圈新案多規劃大樓建案，偶爾才會出現幾戶透天產品，也因為透天產品稀有，只要坪數沒有太大，市場詢問度通常都不錯。像今年線上幾個透天案都有傳出成交訊息，包含公開不久的「傳家美墅」及「傳家美墅2」。
有趣的是，業者原先沒有打算現在就銷售「傳家美墅2」，但因為有消費者持續到現場問施工人員建案何時銷售，業者才決定直接開案。「傳家美墅2」雖不像「傳家美墅」基地位在大馬路上，但因為所在的新洲五街周邊已是成型的透天聚落，質感尚不差，單價也因此高一些，目前訂價為1,988～3,298萬元。
總價688萬買3房 低門檻建案人氣旺
至於區域目前人氣最佳的建案，還是打出688萬買創意3房的「耀捷新樂園」，目前以大樓單位去化較佳，透天產品也有陸續售出，但也許是因為建案尚在結構中，客戶下決定的速度較慢。
來客相對多的還有過嶺重劃區指標案「傳佳緻」，目前廣告曝光量為區域最大，主打1,168萬買3房加車位；雖然單價不低，但大面積及面學校預定地的基地條件，還算有賣點。
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