【住展房屋網/台北報導】桃園市政府所在的桃園區，面積雖是全市第二小(約34.8平方公里)；但因開發早、區內機能發達，總人口數達43萬餘人，為全市最多，住房需求也高，因此房市推案量一直居於高點。據住展調查，目前桃園區內銷售中的建案多達70餘個，不過受景氣影響，近幾年的銷售速度明顯減慢，因此線上建案逾六成都已銷售超過一年，甚至更久。
| 「嘉璟F1」透視圖。 |
可能因為餘屋壓力大，桃園近年陸續出現降價出清餘屋的建案，如大有地區房價已下修至21萬/坪上下，龍安地區也出現21萬/坪的成交案例，還有中平地區也僅20萬/坪初。就連價格向來堅挺的中正特區，最便宜的戶別也僅23萬/坪；因降價有感，不少準購屋客陸續進場撿便宜，將這些餘屋消化殆盡，故近期又有一批新案進場補貨。
像是日前公開的「嘉璟F1」案，一口氣推出兩區，總計供給278戶；而在「嘉璟」案斜對面、同屬經國重劃區的「竹城表参道」，也有399戶即將推出銷售。
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另外，佔地廣達104公頃的中路重劃區，也有一堆新案進場卡位，如前期的「中悅學府公園」、「中悅中央公園」、「京懋一號」，及剛正式公開的「璟都創世紀」，還有「昭揚中路二期案」、「鴻築保定一街案」…等，估計短期內就可供給約900戶的量體。
| 「璟都創世紀」接待中心。 |
成熟舊市區內也有不少新案推出，計有「鴻築微城市」、「禾林山知間」、「竹城昭和」、「捷寶君品」、「森鄰の物語」等建案，總計共有400餘戶量體推出，合計今年總推案量可上衝3000戶，再度炒熱桃園區房市。
