文／住展雜誌

房市低潮一段時間的新竹縣竹東鎮，終於在今年底造鎮案登場後，出現了一點波瀾，雖然房價往上拉一個檔次，不過僅屬個案表現。據住展雜誌調查，新案進場對整體市況幫助不大，普遍各案場來客量都是落在10組以內，人氣仍處於低檔。

上述造鎮案，為昌益事業-昇益開發系列案「星都滙CD區」，基地逾5,000坪，位二重埔地區，總規劃776戶，目前業者先釋出C區303戶，登記辦公室，坪數約24～46坪，現階段均價落在3字頭，雖價格與前一期相比又漲了不少，粉絲客接受度仍不低；未來D區（住家）推出後，業者不排除房價有站穩4字頭的可能性。

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同區段還有一宗小規模新案也默默熱銷，為璞玉建設-大謙建設「謙和」，基地處角地，規劃5戶住家，為一層一戶3房產品，採一樓停車，總價約1,350萬。

市區現新案 2重劃區推案等明年

往竹東市區，還有一宗難得的新案「弘揚睦」，規劃透天（建坪約71坪）、華廈（25～35坪2～3房）混合產品，總戶數38戶，強調近學校（自強國中）、商圈（長春路商圈）的地段。

至於先前提到的兩大重劃區-至善、光武重劃區，寶佳-和發建設、喬立建設、富宇建設推出的新案，進度都會再延後一些，預計明年329檔期陸續推出。

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