文／住展雜誌

日前芎林鄉整體房市人氣平淡，平均週來客約5～10組左右，不過據住展雜誌調查，此區新案房價表現卻一點也不平淡，不只重劃區，連都計外建案的開價都躍上4字頭，主攻竹北、竹科客。推案方面，芎林Q2開始有一些新案進場，雖規模普遍不大，但總供給量也逾百戶。

先看到芎林交流道旁新案，興合力機構-唐誠建設「富林苑」，規劃15戶（含1戶店面），主力為33坪3房格局，主打約21.86％低公設比，開價42萬／坪。

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市區危老新案 最快夏天進場

接著市區出現一宗稀有的危老新案，為篤篤建設「篤篤源」，規劃當地稀有的大樓產品，總戶數72戶，稍早已在網路上醞釀，並掛出帆布預告，預計最快夏季登場。

十九公頃重劃區還有一宗小規模新案籌備中，採先建後售（已成屋），為君利建設「君利蒔美」，規劃4戶透天。

再往竹北方向的都計外區域，寬柏建設「坤玥居」剛登場，基地處靜巷，距竹北高鐵特區約5分鐘車程，規劃24戶住家，均為35坪3房格局，開價42萬／坪。

至於其餘建案動態，「竹科主人7」銷況平順，業者表示目前銷售逾7成，現有釋出廣告價1,818萬起（3房含車位）；「綠光森林No.33-文富傑邸」即將成屋，稍早也釋出廣告戶2,688萬，以求出清餘屋。

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