【文/住展房屋網】去年宜蘭市推案大量，房價也順勢拉漲，平均單坪房價來到25萬高點，周邊1字頭的區域因而受惠不少，如員山及壯圍兩區，推案紛紛也都創高峰，分別推出有257戶及232戶。

其中被北宜高（國道五號）貫穿而過的壯圍鄉，去年不少建案是低總價小宅產品，佔比多達4成，計有「早安吉祥」、「力璟綻」、「小時代2」、「皇璽無雙」、「築米」等案，最低總價只要228萬起，因此銷售反應相當不錯，上述建案幾乎都已全數完銷。

而地坪較大的透天建案價位也不高，大多數在499~945萬/戶間，如「新元墅NO.5」、「福綻」、「吉祥郡2」、「吉邑美城」、「國五美津」、「青松易居」、「遇上芬蘭」、「金玉滿堂NO.20」等建案，且不少建案都超過八成，其中「新元墅NO.5」、「青松易居」等案甚至都全數完銷，故也拉高全年平均銷售率達到83%，是全蘭縣銷售率最高的區域。

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新元墅6接待。

因為壯圍房市銷售暢旺，今年才開春馬上就有新案上場供貨，總計供應量就達95戶，已是去年總量的4成比例，且還有「小時代3」正在申請建照中。而今年新春的這批新案分別為「蘭陽世代居」、「皇璽天下」、「新元墅NO.6」、「順和苑」等建案，其中前二案為公寓小宅產品，合計就佔了69戶之多，最低總價只要298萬起，而後二案皆是透天產品，最低總價只要738萬起，因為總價皆不高，因此初期銷售反應都還不差。

蘭陽世代居接待。