文／住展雜誌

桃園觀音房市5至6月的銷況稍有降溫，但公寓及外圍地區的透天產品依舊穩定去化，區域下一波供給也醞釀中。經住展雜誌市調，未來草漯重劃區仍舊是推案重點，除公寓、透天產品外，大樓產品也將冒出。特別的是，過往全年區域大樓案可能僅有1至2案，但今年光寶佳旗下可能就有3案將釋出，顯示業者對市場仍具信心。

大樓銷售表現突出 業者加碼推案

觀察大樓案「和境初見」銷況，就可看出近期市場變化，早年此區量體約50戶的個案銷售時間都得一年起跳，但「和境初見」銷售約7個月就售出逾百戶；市場反應佳，讓業者大膽推案，不僅「和境初見」將有第2期，弘峻、鴻灃也將有新案，年底前預計至少有300戶大樓量體會釋出。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

公寓新案多成屋2房 置產客比例不低

公寓案供給穩定，近期有「久春福居」、「潤洋青悅」、「好漾」等建案加入，這波供給剛好都以成屋2房產品為主，主要客源包含觀音工業區、大園、中壢客，租轉買的客戶不少，想當包租公的置產客比例也不低，行情多落在25～26萬／坪。

透天方面，近期重劃區內供給相對少，目前多以66沿線或是近海的大潭、白玉、武威一帶推案較多，主要還是單、總價因素；外圍地價相對低，以建坪50多坪的透天來說，總價還能在1,300萬內，稍早順銷案代表有「水天漾」、「益揚家8」等，草漯重劃區則以「豐湛6」相對亮眼，臨路戶成交超過2,300萬、內側戶則落在1,500萬上下。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan