【文/住展房屋網】五股位處新北市西北側，平均單坪房價約28萬，且處於蘆洲、新莊、泰山這些3、4字頭的高房價區之間，具有相對低價的優勢；不過五股雖佔地有34.86平方公里，但區內有約三分之二為丘陵地型，故早年房市推案一直不多，直到一級疏洪管制解禁後，推出約52公頃的洲子洋重劃區，當地的推案量才有明顯增長。

據住展房屋網調查，五股在2013年因有洲子洋重劃區的大量推案，當年度達到2130戶的高峰點，房價也順勢從1字頭拉到3字頭，具河景的高樓層甚至漲到4字頭；不過也因為房價漲幅過大，短期供給量過剩，銷售成績不如預期，之後的幾年推案量也陸續萎縮，到2016、2017年甚至只有280戶及269戶的新案量供給。

不過，近幾年來因為供給減量，且當地房價紛紛回到2字頭，餘屋漸漸消化，多數建案都已賣到八成以上，如「新大直」系列的「世界馥」、「蘇黎市」、「伯爵花園」及「知森堂」、「春城ONE」、「勝華青逸」、「MY FUN」…等建案，這也顯示五股仍有基本的買盤支撐。

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「吉峻星宇」接待中心。

因為餘屋消化有成，五股今年的新案開始蠢蠢欲動，像「大河琉御」、「吉峻星宇」已搶先進場卡位，其中光是「大河」案就308戶，一案就超越前兩年單年度的案量；未來還有即將動工的「藍田御」(181戶)、健弘新五路案(99戶)、高笙御史路案(113戶)、麗寶新五路案(313戶)、廣春成新五路案(144戶)…等，合計還有850戶的案量待推，今年五股的推案量，肯定正成長。

「藍田御」接待中心。