【文/住展房屋網】推案沉寂一陣子的基隆百福社區，目前區內僅有皇鼎建設成屋案「皇家名邸」在線銷售，整體房市人氣仍不振，平均週來客僅約5組。不過據住展企研室人員調查，區內已有新案正在醞釀，且價位將上看3字頭，挑戰區域高價。

「皇家名邸」外觀。

上述新案「萬隆青田」由萬達機構自建自售，基地位於福二街上，規劃70戶純住家，25～38坪2～3房產品。一樓為公設，強調建商口碑（102年熱銷案「松鼎苑」之業績）及鄰近百福運動公園。目前建物外飾已完工，使照申請中，預計農曆年後可交屋，人員已進駐潛銷。

「萬隆青田」外觀。

另外，鄰近百福社區、原案名「里山居」的楷明建設「愛上里山」，在代銷撤場後，改為建商自售並改案名重推。可售為A～D棟37～45坪2+1～3+1房產品，E、G棟戶別皆已售出。目前媒體主打廣告戶758萬/戶起（含裝潢），建物外飾已落架，正施作中庭工程，預計明年2月份可交屋。

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未來百福社區建案不多，華南建設位實踐路、福一街口（正對百福公園）的建案正在結構中，不過推出時間不明，估計價位可能再創新高；而基隆市未來推案主場的信義區，除麗寶百億大案「微笑台北」仍在潛銷外，義七路、信一路口尚有一鋐富建設案待推（地上物準備拆除），為近年市區稀有建案，備受各界注目。